Charmantes Hinterhaus in Fürther Toplage - provisionsfrei zu verkaufen
Ihr neues Zuhause mit Geschichte & Zukunft
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein individuelles Denkmalobjekt in Toplage zu erwerben – provisionsfrei und sofort verfügbar.
Dieses seltene Hinterhaus-Juwel in ruhiger Innenhoflage in Fürth wartet darauf, von einer Familie mit Ideen und Tatkraft zum Leben erweckt zu werden. Ideal für alle, die sich langfristig ein Zuhause voller Möglichkeiten schaffen möchten.
Das Hinterhaus erstreckt sich über drei voll ausgebaute Wohngeschosse und verfügt zusätzlich über einen unausgebauten Spitzboden, der weiteres Potenzial bietet. Insgesamt stehen drei separate Lagerräume zur Verfügung. Das Gebäude ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Objekt, das über traditionelle Gaseinzelöfen beheizt wird.
Merkmale
frei ab sofort
161 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1889
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
347000 €347.000 €
2.666 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
366.085 €1
Kaufpreis
347.000 €
Kaufnebenkosten
19.085 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.205 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.145 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Fürth (90763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig gelegen im geschützten Innenhofbereich und dennoch mitten im Geschehen.
Die Lage überzeugt durch ihre erstklassige innerstädtische Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. U-Bahn (Linie U1), Bus und S-Bahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Die lebendige Altstadt mit ihren vielfältigen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten befindet sich direkt vor der Haustür. Über die nahegelegene A73 besteht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Autobahnen und der gesamten Metropolregion.
Fürth – Lebenswert & charmant
Die fränkische Kleeblattstadt mit etwa 130000 Einwohnern überzeugt mit hoher Lebensqualität, gewachsenem Altstadtflair und hervorragender Infrastruktur. Die direkte Nähe zu Nürnberg und Erlangen, der dynamische Arbeitsmarkt, vielfältige Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Rednitzauen, Fürther Stadtpark) machen Fürth besonders attraktiv für Familien, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen. Fürth ist die am schnellsten wachsende Stadt in Franken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können jederzeit unter der Tel. +49 1514 0306193 vereinbart werden.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage zwingend Ihre Telefonnummer mit an. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden!
