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535 €
2 Zimmer  •  54,2 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
535 €
2 Zimmer  •  54,2 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

*** Charmante 2-Zimmerwohnung mit großem S-W-Balkon in ruhiger Lage! ***

Kein Mieter drüber! Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einem gepflegten und energetisch sanierten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Essen-Borbeck.

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • 4. Geschoss
  • Balkon
  • Badewanne
Die bereits modernisierte Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit offener Küche.

Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

- 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, großer Süd-West-Balkon
- 1 Kellerraum
- 1 Dachbodenanteil

Ausstattung:

- Badewanne, Waschtisch, Wand-WC mit Vorwandinstallation
- Nach Freiwerden der Wohnung am 1.4. wird ein hochwertiger
Vinyl-Designboden in Holzoptik der Marke Joka verlegt (außer Bad).
- Fliesenboden Bad
- Weiße Wandfliesen Küche und Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Videosprechanlage
- Treppenhausreinigung
- Renovierte Übergabe mit weiß gestrichener Raufasertapete

Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos einer bereits modernisierten Wohnung mit identischer Raumaufteilung aus dieser Häuserzeile. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1960
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
754 €
Kaltmiete
9,86 €/m²
535 €
Nebenkosten
219 €
Heizkosten
78 €
Kaution
1605 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 535,00 EUR

Lage

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Am Ringofen 25BergeborbeckEssen (45355)
Der beliebte Stadtteil Borbeck liegt im Nord-Westen Essens und ist eine "Stadt in der Stadt". Mit einem eigenen Stadtteilzentrum in ca. 2 KM Entfernung lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Dienstags und freitags findet hier ein Wochenmarkt statt. Außerdem befinden sich in Borbeck-Mitte Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Amt für Soziales und Wohnen, das Job-Center, das städtische Hallenbad, das Krankenhaus Philippusstift, der Bahnhof Borbeck, Ärzte, Banken, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Unweit liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampf-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot. Gegenüber dem Schloss findet man die Dubois-Arena, eine Freilichtarena, in der früher Boxkämpfe stattfanden. In Borbeck gibt es sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Hauptschulen, Grundschulen eine Gesamtschule, Förderschulen und Kindergärten. Borbeck ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Die Bundesstraße B 231 (Essen-Oberhausen) verläuft in Ost-West-Richtung durch Borbeck, über welche die Autobahnen A 40 und A 42 erreicht werden können. Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten. Die Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Bahnhof Essen-Borbeck mit einem Busbahnhof. Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9. Der Stadtteil wird weiter durch die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15 erschlossen. Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.

Weitere Informationen

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Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

. Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an!
. Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/ Stichworte Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert

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Über den Anbieter

Essener Straße 66, 46047 Oberhausen
Herr Rainer WrobbelDein Kontakt
Online-ID: 2njsp5n
Referenznummer: C392.083009-081
Covivio Immobilien GmbH
Covivio Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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