Einfamilienhaus zum Kauf 799.500 € 5 Zimmer 156,5 m² 519 m² Grundstück Ottmarshausen Neusäß 86356

Einfamilienhaus zum Kauf
799500 €
5.109 €/m²
5 Zimmer • 156,5 m² • 519 m² Grundstück

KFW-EH 55! Sanierter Altbau mit Anbau in Neusäß-Ottmarshausen als EFH oder ZFH

- Altbau 1935 saniert mit Anbau 2023 KFW-EH 55
- Massive Ziegelbauweise mit Außendämmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher 550 Liter
- Fußbodenheizung
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Badezimmer im OG mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- Duschbad im EG mit Dusche, Waschbecken und WC
- West-Terrasse
- Tageslicht Raum/Arbeitszimmer im Kellergeschoß
- Inkl. hochwertiger Einbauküche
- Inkl. PV-Anlage 10,5 kWp mit Batterie 13,5 kWh Speicherkapazität
- Inkl. Garage und zwei Außenstellplätze
- DG ausbaubar

Merkmale

519 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

799500 €

5.109,28 €/m²

Provision für Käufer

1,785 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

872.016 €1

Kaufpreis

799.500 €

Kaufnebenkosten

72.516 €

Notarkosten (1,5%)

11.993 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.983 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.542 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.998 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ottmarshausen, Neusäß (86356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in Neusäß OT Ottmarshausen. Die Stadt Neusäß liegt am westlichen Stadtrand von Augsburg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Mit dem Bus oder der Bundesbahn ist Augsburg in wenigen Minuten zu erreichen. Neusäß verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A8. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen sind vorhanden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind breit gefächert: Thermal-Freizeitbad, Sportvereine, Stadthalle etc.

Weitere Informationen

Sonstiges Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbHMaklerbüro

Ludwigstraße 25a, 86316 Friedberg

Partnerschaft

Herr Friedrich OttensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2njss5e

Referenznummer: 1159

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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