EINZIGARTIG - Loftartiges Wohnerlebnis im modernisierten Hofhaus in ruhiger Lage von Steinenbronn
Dieses im Jahr 1994 erbaute freistehende Hofhaus wurde im Jahr 2021 einer umfassenden Modernisierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem erstklassigen sowie ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur und eine klare Grundrissstruktur die in Kombination mit der zeitgemäßen Ausstattung ein besonders hochwertiges Wohnerlebnis schafft.
Das Erdgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 65 qm einen offen gestalteten Bereich mit markantem Loftcharakter. Besonders der offene Giebel und die daraus resultierende großzügige Raumhöhe verleihen dem Haus eine helle und freundliche Atmosphäre die durch die moderne Einbauküche harmonisch ergänzt wird. Die Raumaufteilung ist dabei gleichermaßen funktional wie ästhetisch ansprechend gestaltet.
Im Untergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Räume von jeweils ca. 17 qm Größe die sich ideal als Schlafzimmer oder ruhige Arbeitsbereiche eignen. Auf dieser Ebene liegt zudem das großzügig geschnittene Badezimmer das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist und den hohen Standard der Renovierung widerspiegelt. Ein separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum und zusätzliche Funktionalität.
Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für täglichen Komfort und rundet das attraktive Angebot ab. Da die Immobilie seit der Modernisierung durchgehend vermietet ist bietet sie Kapitalanlegern eine sofortige Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko. Die Verbindung aus modernem Zustand und stabiler Wohnlage bildet somit eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Investition oder eine spätere Eigennutzung.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
vermietet
120 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 3,57% ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinenbronn (71144)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Steinenbronn, einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Böblingen. In unmittelbarer Nähe liegen Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und ein Café, die eine sehr gute Nahversorgung gewährleisten. Darüber hinaus sind Friseure, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek sowie eine Postannahmestelle schnell erreichbar.
Die Buslinie 828 verkehrt unweit des Objekts und bietet eine bequeme Anbindung an Böblingen, Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart. Durch die Nähe zur A8 und B27 ist auch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung gegeben, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.
Steinenbronn zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur sowie Kindergärten, Schulen und Spielplätze im Ort machen die Lage besonders familienfreundlich. Insgesamt bietet die Umgebung eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
