Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

Preis auf Anfrage

244 m²  •  1.061 m² Grundstück

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Stanggaß, Bischofswiesen (83483)

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Das MFH eignet sich ideal zur Aufteilung in Wohnungseigentum in 4 Wohnungen. Eine der 4 Wohnungen im EG links wurde von den Mietern gekündigt und diese ist ab 01.05.2026 beziehbar!
Die 3 anderen Wohnungen sind dauerhaft an solvente, ordentliche Mieter mit Staffel-Mietverträgen vermietet. Derzeit Netto-Miete EUR 26.300,-- p.a., ab 01.05.2026 Netto-Miete EUR 19.628,--.
Erweiterungsmöglichkeiten am Gebäude aufgrund von dem großen schönen Grundstück von 1.061 m² zusätzlich möglich.
Jede Wohnung hat eine beheizbare Wohnfläche von ca. 61 m² zzgl. großzügige Balkon- und Terrassenflächen.
Am Haus wurden Investitionen getätigt. An der Hauswand entlang an der Süd-West- und Nordseite (Eingangsbereich) wurde außen rund um das Hauseck 2 Meter in die eine und die andere Richtung aufgegraben (ca. 1,25 Meter tief) und entsprechende getrocknet und isoliert.
Ebenso wurden Grabungsarbeiten um das Haus zur Ostseite durchgeführt, da sich dort das Gelände gesetzt hatte.
Die Wohnung im EG rechts wurde modernisiert (Fenstererneuerung und neue Böden 2018). Die Böden in der Wohnung EG links wurden 2020 erneuert. Alle Wohnungen haben zeitgemäße gepflegte Bäder. Es besteht noch weiterer Renovierungsbedarf (Heizung, weitere Fenster)
Derzeit wird das Haus (Mietshausverwaltung) von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut, die Sie auf Wunsch übernehmen können.

Provision Natürlich ohne zusätzliche Käuferprovision Baujahr 1970, teilweise modernisiert Garage/Stellplatz 5 Kfz-Stellplätze vorhanden Bezug/Übernahme Übernahme sofort möglich / größtenteils vermietet. Stockwerk EG und 1. OG