Ladenlokal und eine Wohnung FREI! Wohn-und Geschäftshaus in Citylage!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss und drei Wohnungen.
Zum Ladenlokal gehören noch Personal- und Lagerräume im Untergeschoss, so dass für die gewerbliche Nutzung eine Fläche von ca. 240 m² zur Verfügung steht.
Das Ladenlokal ist gerade frei und kann somit umgehend genutzt oder neu vermietet werden.
Eine Wohnung ist ebenfalls bezugsfrei!
Die Wohnungen haben ingesamt eine Fläche von ca. 220 m²: OG 1 ca. 80 m², plus Terrasse OG 2 ca. 80 m² OG 3 = DG ca. 60 m²
Das Haus wurde 1958/1959 erbaut und seither mehrmals modernisiert und renoviert.
Ausstattung
Große Gesamtrenovierung Ende der 1990er Jahre bis ca. 2001: - neue Gasheizung mit Nebenaggregaten - komplette Erneuerung der Elektroanlagenin allen 5 Stockwerken. - Mieter-Waschküche erneuert mit separaten Wasser- und Elektroanschlüssen und Wasserrückstauanlage. - Alle Wohnungsfenster neue Isolierfenster, Böden, Wände,. Decken, Türen teilerneuert. - In allen 3 Wohnungen Sanitär und Bäder erneuert - Ladengeschäft im EG renoviert (zur Verpachtung an einen Drogeriemarkt) - Dachboden isoliert - Dach partiell erneuert - Hausfassade neu - Dachrinnen neu - Außenanlage erneuert mit Parkplatz.
Merkmale
vermietet
4 Geschosse
334 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
2.545,45 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
604.128 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
44.128 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.600 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.328 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Objekt befindet sich in lebendiger und verkehrsgĂĽnstiger Lage in Schweinfurts Innenstadt West.
In der Nähe gibt es mehrere Buslinien, für Kunden oder Bewohner stehen Parkplätze und eine Garage zur Verfügung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.
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Nachweispflicht und Geldwäsche
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-bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister.
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