Wohnerlebnis im charmanten Einfamilienhaus nahe GĂĽstrow
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus mit einem liebevoll gestalteten Garten befindet sich in ruhiger Siedlungslage und wurde im Jahr 1997 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in Massivbauweise verklinkert erbaut. Die Wohnfläche dieser gepflegten Immobilie von ca. 126 m² teilt sich auf das Erd- und Obergeschoss auf.
Sie betreten das Haus über einen hellen, großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Raum für alles, was in einer Garderobe Platz haben soll und direktem Zugang zum Duschbad-Gäste-WC. Des Weiteren erreichen sie die Diele mit Zugang zur hellen, geräumigen, voll gefliesten Küche und dem sehr geräumigen HWR. Der ansprechende Wohn-/Essbereich, als den Lebensmittelpunkt dieser Immobilie, ist mit seinem ansprechenden Wohnbereich das Herz der attraktiv gestalteten Immobilie . Durch das Ess- und Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Das Obergeschoss hält drei geräumige Schlafzimmer bereit. Alle Zimmer bieten durch ihren Schnitt viel Stellfläche für Schränke und Betten und können flexibel als Kinder-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das zeitlose Bad mit Tageslichtfenster rundet diese Etage ab.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die bereits bezeichnete einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen.
Erleben Sie Qualität und Wohnkomfort in einer ruhigen Lage. Dieses Einfamilienhaus vereint alle Vorteile modernen Wohnens und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von dem besonderen Charme und der Lebensqualität dieses Hauses überzeugen!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1.000 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.978 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
278.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
28.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boldebuck, Gülzow-Prüzen (18276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Boldebuck nahe der bekannten Barlachstadt Güstrow liegt zentral im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft. Sie hat ein historisches und reizvolles Zentrum mit einem alten und sanierten Gebäudebestand, geprägt durch den Dom, die Pfarrkirche und das Renaissance-Schloss. Güstrow ist auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort. Verkehrstechnisch ist die Stadt Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, sie liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Autobahnanschlüsse sind an die A 19 (Rostock-Berlin) und die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) vorhanden. Die nächste Auffahrt zur A 20 ist nördlich von Güstrow nach ca. 15 km erreicht. Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis zur Landeshauptstadt Schwerin. Auch sehr gute Bus- und Bahnverbindungen zeichnen die Barlachstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort. Alles in Allem eine beliebte, lebens- und liebenswerte Stadt.
