ANFRAGESTOPP. MIETEN MIT KAUFOPTION: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Bremen-Osterholz
Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Bremen-Osterholz. Diese frisch sanierte und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem sonnigen Südbalkon.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Dich ein zentral gelegener Flur, von dem aus Du alle Räume bequem erreichst. Direkt zur einen Seite befindet sich die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ideal für Deinen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Angrenzend erwartet Dich das großzügige Wohnzimmer mit angenehmer Lichtdurchflutung. Von hier aus gelangst Du auf den frisch aufbereiteten Balkon in Süd-Ausrichtung. Hier genießt Du viele Sonnenstunden, perfekt für Deinen Morgenkaffee oder entspannte Abende. Zwei weitere Zimmer bieten Dir flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice: Dank der durchdachten Aufteilung lassen sich Deine Wohnideen optimal umsetzen.
Das frisch in 2026 sanierte Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß. Hier wurde ebenso wie in der gesamten Wohnung Wert auf eine frische und hochwertige Ausstattung gelegt. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert: Neue Tapeten in allen Räumen, hochwertige wasserfeste Laminatböden (100h), neue Innentüren samt Fußleisten, moderne Heizkörper sowie eine erneuerte Elektro-Schalterserie inklusive FI-Schutzschalter sorgen für ein rundum zeitgemäßes Wohngefühl. Beheizt wird die Immobilie effizient über Fernwärme (Energieausweis Klasse F).
Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 64?m² Wohnfläche - 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
Erstbezug nach umfassender Sanierung in 2026: - Saniertes Badezimmer - Einbauküche vorhanden - Frisch aufbereiteter Balkon mit Süd-Ausrichtung - Neue Heizkörper - Hochwertiger, wasserfester Laminat (100h) - Neue Innentüren & Fußleisten - Erneuerte Elektro-Schalterserie inkl. FI-Schalter
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.734,38 €/m²
Hausgeld
181 €181 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
187.250 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
12.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellenerbrok-Schevemoor, Bremen (28325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bremen-Osterholz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bremer Osten und überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. Der lebendige Stadtteil bietet Dir alles, was Du für den Alltag brauchst, in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der beliebte Weserpark, befinden sich in komfortabler Reichweite und decken sämtliche Bedürfnisse von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Gastronomie ab. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.
Auch wirtschaftlich punktet Osterholz durch die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie dem Klinikum Bremen Ost, Atlas Elektronik sowie dem Mercedes Werk. Dadurch ist der Stadtteil nicht nur als Wohnort äußerst gefragt, sondern auch für Berufspendler besonders interessant.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle (Am Siek, Buslinie 37) befindet sich direkt vor der Haustür. Bus und Straßenbahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und in umliegende Stadtteile. Zudem erreichst Du die Autobahn A27 in kurzer Zeit, was Dir eine optimale regionale und überregionale Anbindung ermöglicht.
Neben der starken Infrastruktur bietet Bremen-Osterholz auch zahlreiche Grünflächen sowie Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten, die für einen angenehmen Ausgleich zum Berufsalltag sorgen. Diese ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Wirtschaftsnähe und sehr guter Verkehrsanbindung sorgt für eine konstant hohe Nachfrage am Immobilienmarkt und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
"Erst Wohnen, später Kaufen" - das geht mit uns von der Sparkasse Bremen flexi GmbH. Wir bieten Dir hier eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Bremen-Osterholz.
Auch ohne den sofortigen Einsatz von Eigenkapital kannst Du diese attraktive Immobilie mithilfe von flexi bewohnen. Du prüfst die Wohnung zunächst ganz entspannt "auf Herz und Nieren", so wie ein ganz normaler Mieter. Nur wenn die Immobilie Dir langfristig zusagt und zu Deiner Lebenssituation passt, hast Du die Möglichkeit, sie später zu kaufen - dazu bist Du jedoch nicht verpflichtet.
Du interessierst Dich für diese wundervolle 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Osterholz? Dann vereinbare mit uns einen Termin auf unserer Website www.flexi-immovation.de oder schreib uns direkt eine Nachricht.
Du wohnst zunächst zur Miete (832 € kalt) und sicherst Dir bereits mit dem Einzug das Vorkaufsrecht zu fixen Konditionen für später. Wenn Du Dich beispielsweise innerhalb der ersten 12 Monate für den Kauf entscheidest, liegt der Kaufpreis bei 175.000 €. So bleibst Du maximal flexibel und kannst auch nach Deinem Einzug noch entscheiden, ob Du die Wohnung kaufen möchtest.
Im Falle eines Auszugs erhältst Du Deine bereits gekauften Anteile selbstverständlich wieder zurück.
Alle Infos rund um flexi findest Du auf unserer Website - dort kannst Du Dir auch unsere weiteren Immobilien anschauen und direkt Dein unverbindliches Beratungsgespräch buchen.
Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2026
