Frankfurt-Ginnheim Wunderbare Erdgeschoss Maisonette Wohnung in guter Lage
In hervorragender Lage von Frankfurt-Ginnheim können wir Ihnen diese großzügige Dreizimmerwohnung zum Kauf anbieten. Die Maisonette Wohnung liegt im Gartengeschoss und im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses, welches um das Jahr 1974 errichtet wurde.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großer Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon, eine Diele, eine Küche mit Einbauten, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Wanne zur Verfügung. Das Gartengeschoss bietet ein großzügiges Zimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Bad mit Dusche sowie einen großzügigen Abstellraum. Vom Balkon und der Terrasse genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ca. 142 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit Parkett, einer Wendeltreppe, elektrischen Rollläden und Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist unvermietet und kann daher zeitnah bezogen oder vermietet werden. Ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Merkmale
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
4.007,04 €/m²
Hausgeld
441 €441 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
614.520 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
45.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ginnheim, Frankfurt am Main / Ginnheim (60431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ginnheim liegt etwa drei Kilometer nordwestlich der Hauptwache, auf einer Geländeschwelle südlich der Nidda. Von Weitem gut erkennbar, denn auf der Ginnheimer Höhe steht der Fernsehturm, im Volksmund «Ginnheimer Spargel». Und nicht weit von diesem «Europaturm» (so der offizielle Name) residiert die Deutsche Bundesbank. Zwar zählen die beiden «Institutionen» rechtlich zu Bockenheim, die meisten Frankfurter haben sie aber nach Ginnheim «eingemeindet».
Durch Ginnheim führt die Rosa-Luxemburg-Straße, eine autobahnähnlich ausgebaute Hochstraße. Außerdem ist der Stadtteil über zwei U-Bahn-Linien und drei Buslinien gut an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ebenfalls ist Ginnheim Endstation der Straßenbahnlinie 16 von der Offenbacher-Stadtgrenze über Sachsenhausen und den Hauptbahnhof. Zusätzlich führt eine Fahrradroute von der Nordweststadt bis zur Innenstadt.
Für den "täglichen Bedarf" stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau
Das schulische Angebot bietet zwei Grundschulen und eine Privatschule mit Abiturvorbereitung. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den abwechslungsreichen Sport-, Kunst-, und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 4.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.83, Distanz zum Gymnasium: 2.16, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.13, Distanz zur Autobahn: 0.63, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.34, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 3.87
