Modernisierte, zentrumsnahe 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Ingolstadt
Diese exklusiv von uns angebotene, modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz befindet sich in zentrumsnaher Lage von Ingolstadt. Das ca. im Jahre 1984 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Im Jahr 2024 wurden sämtliche Fenster erneuert, die Fassade sowie der Balkon 2023 saniert und das Badezimmer sowie die Bodenbeläge wurden bereits 2022 komplett modernisiert.
Die Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung auf einer optimal genutzten Wohnfläche von ca. 46 m² und eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Herzstück der Wohnung ist der hell gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer ist separat vom Wohnbereich angeordnet, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ermöglicht so eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein funktionaler Flur mit zusätzlichem Stellraum vervollständigt das attraktive Raumangebot.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt insgesamt 226,62 EUR, aufgeteilt in 211,34 EUR für die Wohneinheit und 15,28 EUR für den Stellplatz.
Die Angaben (Stand: 02/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Merkmale
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
4.754,70 €/m²
Hausgeld
226.62 €226,62 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
239.954 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
19.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ingolstadt ist eine prosperierende Stadt im Herzen Bayerns und beherbergt rund ca.141.000 Einwohner. Aufgrund der strategisch günstigen Lage an der A9 zwischen München und Nürnberg ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Bahnhof Ingolstadt ermöglicht zudem schnelle ICE-Verbindungen, die eine zügige An- und Abreise in deutsche Großstädte und benachbarte Länder ermöglicht. Zusätzlich fördern lokale Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz die Mobilität innerhalb der Stadt. Als Heimat des Audi-Konzerns ist Ingolstadt ein wirtschaftliches Kraftzentrum mit einer dynamischen Arbeitsmarktlage. Die Stadt ist aber nicht nur wirtschaftlich durch den Audi-Konzern geprägt, sondern auch ein Bildungszentrum mit Einrichtungen wie z.B. der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt (WFI) und der Technischen Hochschule Ingolstadt, die breitgefächerte Studiengänge in Technik und Wirtschaft bereithält.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
