Wohnen zwischen Seen & Natur - Landhaus mit Potenzial
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Hofanlage in absoluter Alleinlage, eingebettet in die idyllische Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Das Anwesen verbindet Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise - ideal für Mehrgenerationenwohnen, kreative Gewerbenutzung oder ein großzügiges Familiendomizil.
Das Haupthaus wurde 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Mit ca. 100 m² Wohnfläche im Hochparterre und weiteren 120 m² im Obergeschoss, neuem Dach, Kamin, moderner Fußbodenheizung und zeitgemäßen Bädern ist es sofort bezugsbereit. Ein Nebengebäude mit rund 260 m² Nutzfläche bietet Platz für Werkstatt, Atelier, Hobby oder Gewerbe und ist flexibel nutzbar. Ein weiteres Gebäude eröffnet mit bis zu 400 m² Wohnfläche enormes Ausbaupotenzial für individuelle Projekte. Highlight der Anlage ist eine imposante Holzscheune mit sieben Metern Deckenhöhe, integriertem Wohnbereich und eigenem Garten - ein Raum voller Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder kreative Nutzung.
Diese Hofanlage ist ein seltenes Angebot für Menschen mit Visionen, die Natur, Freiraum und Entwicklungschancen suchen, nur eine kurze Fahrt von der Ostsee entfernt. Hier können Sie Ihr eigenes Lebensprojekt verwirklichen.
Hier wartet ein echtes Entwicklungsprojekt: Eine begonnene, jedoch nicht fertiggestellte Rekonstruktion bietet enormes Potenzial zur Schaffung von bis zu ca. 400 m² zusätzlicher Wohnfläche. Ideal für Mehrfamilienkonzepte, Ferienwohnungen oder gemeinschaftliches Wohnen.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
EinbaukĂĽche
3 Stellplätze: 3 Garagen
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
420,29 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
323.553 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
33.553 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malchin (17139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der traumhaften Natur der Mecklenburgische Seenplatte erwartet Sie eine außergewöhnliche Hofanlage in absoluter Alleinlage. Umgeben von weiten Feldern, eingebettet in idyllische Landschaft und nur ca. 80 km von der Ostsee entfernt, bietet dieses Anwesen ein seltenes Maß an Ruhe, Freiheit und Entwicklungsmöglichkeiten.
Das gesamte Ensemble versprüht ein besonderes Finca-Flair - ein Ort für Visionäre, Naturliebhaber und Menschen mit Platzbedarf.
