Einfamilienhaus zum Kauf

559000 €559.000 €

2.070 €/m²

7 Zimmer  •  270 m²  •  1.313 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Innenstadt, Ahlen (59227)

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Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im Ahlener Norden und werden Sie die neuen Eigentümer dieses außergewöhnlichen Split-Level-Hauses mit Einliegerwohnung, 3 unterkellerten Garagen, 3 Terrassen, einem weitläufigen Garten sowie einem Vollkeller. Die beeindruckenden Deckenhöhen machen dieses Haus unter anderem so interessant und einmalig, Sie erleben ein angenehmes Raumgefühl, das Hauptaugenmerk liegt auf dem übergroßen Wohnzimmer sowie dem weitläufigen Essplatz. Das Haus wurde 1970 von den Eigentümern mit vielen Ideen und Liebe zum Detail erbaut, freuen Sie sich unter anderem über einen großzügigen Kamin im Wohnzimmer, einen Außenkamin auf der Terrasse, einer integrierten Wohnwand im Esszimmer mit Durchreiche zur Küche sowie den Zugängen zur Küche und zum Gäste-WC, dem Wirtschaftsraum direkt an der Küche, teilweise Steinputz sowie verputzte Wände, Natursteinboden im Erdgeschoss, indirekte Beleuchtung an den Decken, sehr große Schiebetüren und Fensterfronten, ein Balkon sowie insgesamt 3 Ausgängen in den Garten. Die massiven Wände, mit einer entsprechenden Dämmung, bilden die Grundlage für eventuell gewünschte energetische Renovierungen wie zum Beispiel die Heizungsanlage und die Fenster. Senden Sie uns ihre Daten und Herr Düpmeier meldet sich bei Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Um Ihnen ein vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen. Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den seit 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. § 656c Abs.I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken. Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen – Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht. Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§2 Abs.1 Nr.10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigten daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.