Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
2199000 €2.199.000 €
1.658 €/m²
19 Zimmer • 1.326 m² • 2.241 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus als rentables Anlageobjekt (Provisionsfrei)
Dieses großzügigen Hauses, das 1957 erbaut und immer wieder kontinuierlich modernisiert und erweitert (Sodass es teilweise sehr neu wirkt), vermittelt einen ersten Eindruck von der großzügigen Raumaufteilung auf insgesamt 1326m² Wohnfläche. Der Garten ist ein Highlight des Anwesens und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Mit einem Kaufpreis von 2.199.000 € (Provisionsfrei) bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial zu erwerben. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem schönen Garten und praktischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien oder all jene, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Merkmale
vermietet
2.241 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
-12 Einheiten eines Mehrfamilienhauses zu verkaufen (Wohnungspaket in einem MFH) - Wohnfläche 12 Einheiten: 1326m² - Gewerbe: Casino mit Lizenz dabei - Baujahr: Immer neu gebaut und modernisiert - Balkon vorhanden - Terrasse vorhanden - Garten vorhanden - Gäste-WC vorhanden
Heizung: - Gas + Solaranlage
Fenster: - Doppelt verglaste Fenster
Technische Details: - Elektrische Rollläden
Preis: - Kaufpreis: 2.199.000 € (Provisionsfrei)
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1957
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
2199000 €2.199.000 €
1.658,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
2.374.920 €1
Kaufpreis
2.199.000 €
Kaufnebenkosten
175.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
32.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
131.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hetzbach, Oberzent (64760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Oberzent, die sowohl durch ihre Infrastruktur als auch durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen überzeugt.
Für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die nächste ist nur wenige Schritte entfernt. Dies gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte (Oberzent-Beerfelden) und Gemeinden. Der nächste Flughafen Frankfurt am Main (FRA) ist etwa 80 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung für nationale und internationale Reisen.
In der Umgebung (Oberzent-Beerfelden) finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein Penny-Markt ist in ca. zwei Kilometern erreichbar, während ein REWE-Markt nur wenig weiter entfernt liegt. Diese Nähe zu Supermärkten bietet eine hohe Versorgungssicherheit und Komfort.
Für die gesundheitliche Versorgung stehen in der Umgebung (Oberzent-Beerfelden) mehrere Arztpraxen zur Verfügung. Eine Apotheke ist ebenfalls in der Nähe, was die medizinische Versorgung abrundet.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Oberzent-Schule liegt in einer Entfernung von 3 Kilometern und bietet eine umfassende schulische Ausbildung. Für die jüngeren Kinder gibt es mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte in der Umgebung (Oberzent-Beerfelden), die eine Betreuung in der Nähe des Wohnortes ermöglichen. Die Gesamtschule befindet sich ebenso in Oberzent-Beerfelden. Die weiterführende Schule (Gymnasium) für Kinder befindet sich in Michelbach.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was sie zu einer attraktiven Option für Investitionen macht. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Versorgung und Bildungsangeboten schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für dieses attraktive Objekt mit 12 Einheiten beträgt 2.199.000 € (Provisionsfrei).
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
