Geräumiges Wohnhaus mit 12 Zimmern, Werkstatt und Sauna - viel Platz, Potenzial und solide Basis [Energieausweis in bearbeitung] Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1976 bietet mit ca. 265?m² Wohnfläche und insgesamt 12 Zimmern eine ideale Grundlage für alle, die viel Platz, Ausbaupotenzial und kreative Möglichkeiten suchen - sei es für die große Familie, gemeinschaftliches Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach oder als langfristiges Entwicklungsobjekt. Das Haus ist grundsolide gebaut, bereits bewohnbar und verfügt über vielfältige Nutzungsbereiche - von einer eigenen Werkstatt über einen ausbaufähigen Dachboden bis hin zu einem gepflegten Grillplatz im Garten. Zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung, außerdem besteht die Möglichkeit zum Bau einer Garage. Für Erholung und Freizeit ist ebenfalls gesorgt: Eine eingebaute Sauna, ein Billiardtisch sowie viel Gartenfläche machen das Haus auch im aktuellen Zustand zu einem besonderen Rückzugsort mit Charakter.
Merkmale
1.470 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Stein
Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 265?m²
12 Zimmer auf mehreren Ebenen
Baujahr: 1976 - grundsolide Substanz
Eigene Werkstatt im Haus
Dachboden ausbaufähig - Potenzial für weitere Wohnfläche
Sauna und Billiardtisch - Freizeit und Entspannung inklusive
Grillplatz im Garten
2 Außenstellplätze
Möglichkeit zur Errichtung einer Garage
Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.145,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
306.817 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
31.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radmühl I, Freiensteinau (36399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit viel Grün und naturnahem Umfeld. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ein Leben in entspannter, bodenständiger Atmosphäre führen möchten. Das Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten und freundlicher Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen, Felder und Waldgebiete - perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Durchatmen. Dennoch sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheke und Arztpraxis im Ort oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut: Größere Städte und Autobahnen erreicht man mit dem Auto in kurzer Zeit. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, Naturverbundenheit und praktischer Erreichbarkeit - ideal für Familien, Ruhesuchende oder handwerklich orientierte Menschen, die Raum zur Entfaltung suchen.
