Haus zum Kauf 1.195.000 € 17 Zimmer 316 m² 520 m² Grundstück Vaihingen Stuttgart 70563

Haus zum Kauf
1195000 €
3.782 €/m²
17 Zimmer • 316 m² • 520 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen mitten in Vaihingen

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen mitten in Vaihingen

In zweiter Reihe liegend befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in bevorzugter und zentraler Lage in Vaihingen.
In das Haus wurde immer wieder investiert, so dass das Haus in einem absolut soliden Zustand ist.
Potenziale ergeben sich durch Aufteilung bzw. Entwicklung der Mieten.
Ideal dürfte für die meisten Kapitalanleger der Wohnungsmix mit kleinen und dennoch attraktiven Wohnungen sein.

Merkmale

520 m² Grundstück
Einbauküche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Gebäudeteil B: 7 Wohnungen
- Renovierungen Gebäudeteil B:
2008 Modernisierung Gebäude außen: Neue Fenster und Rollläden, Wärmedämm-Verbundsystem, Aufsparrendämmung und neue Dacheindeckung, Haustüre und Treppenhausverglasung, neue Gas- Brennwertheizung + Solaranlage zur Warmwasserunterstützung und neue Heizkörper in den Wohnungen, Öltank stillgelegt, abgepumpt und gereinigt, Briefkastenanlage
2013 Bäder neu EG, OG und DG jeweils rechte Seite
2019 Bäder neu EG, OG, DG jeweils linke Seite
2022 Neue Wohnungseingangstüren im EG, OG und DG
2023 Abwasserleitungen instandgesetzt
2025 Schließanlage
- Und vieles mehr!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

1195000 €

3.781,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.321.311 €1

Kaufpreis

1.195.000 €

Kaufnebenkosten

126.311 €

Notarkosten (1,5%)

17.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

59.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.661 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vaihingen, Stuttgart (70563)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stuttgart-Vaihingen ist ein beliebter, lebendiger Stadtteil im Süden der Stadt, geprägt von einer Mischung aus ruhigen Wohnvierteln und einem pulsierenden Zentrum. Die Infrastruktur ist gut, sodass man kurze Wege ins Stadtzentrum hat. Die Nahversorgung ist vielfältig: Es gibt Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in der Umgebung, dazu zahlreiche Restaurants, Cafés und Wochenmärkte in nahegelegenen Bereichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn, U-Bahn/U15 und mehreren Buslinien; schnelle Verbindungen führen auch auf die Autobahnen A8 und A81. Direktzugänge zu regionalen Radwegen sowie sichere Fußwege runden das Bild ab. In Vaihingen finden sich zudem vielfältige Freizeit- und Kulturangebote mit Parks, Grünanlagen und dem nahegelegenen Vaihinger Stadtwald; Bildungs- und Sporteinrichtungen sowie Vereine sind vor Ort. Die Nähe zur Universität bzw. Hochschule Region Stuttgart ergänzt das städtische Lebensgefühl. Hinweis: Genaue Straße/Hausnummer, Baujahr und Ausstattung fehlen - gerne individuell angepasst.

Weitere Informationen

sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Über den Anbieter

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. & BB Wohnbau Böblingen GmbHMaklerbüro

Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2njum5f

Referenznummer: 09377/Eh2

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