Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohneinheiten und wurde 1994 in Massivbauweise unter damaligen energetischen Gesichtspunkten erstellt. Eine reizvolle Architektur, großzügig gestaltete Balkone und Terrassenflächen prägen das Gesamtbild. Die einzelnen Wohnungen sind vom mittig gelegenen hellen Treppenhaus erreichbar. Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude.Regelmäßige Erhaltungsmaßnahmen, eine moderne elektrische Warmwasseraufbereitungsanlage sowie eine neuwertige Heizung tragen zur Werterhaltung des Objektes bei.
Merkmale
Bezug: sofort oder später
2. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.583 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frücht (56132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das beschriebene Objekt liegt im Ortskern der Gemeinde Frücht, die Mitglied der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau ist. Der Ort ist oberhalb des Lahntals gelegen und von herrlicher Landschaft mit Fernblick über Lahn- und Rheintal umgeben. Aktivitäten in verschiedenen Vereinen sind möglich, ein Kindergarten ist im Zentrum gelegen. Einheimische Schüler besuchen die Grundschule im Nachbarort Friedrichsegen oder nutzen das Angebot weiterführender Schulen in den nahe gelegenen Mittelzentren Bad Ems und Lahnstein.
Die Kreisstadt Bad Ems ist eine attraktive, touristisch beliebte Kleinstadt im Lahntal. Der Lahntal-Rad- und Wanderweg erfreut sich großer Beliebtheit. Auf ebener Strecke erschließen sich Lahn-, Mosel- und Rheintal. Die Höhen der angrenzenden Mittelgebirge bieten dem Touristen und dem Freizeitsportler zahlreiche Alternativen, beispielsweise Motorbootsport, Golfplatz und Reitanlage in ca 2 km Entfernung.
Auch die kreisfreie Stadt Lahnstein ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Ergänzend zum Angebot in Bad Ems verfügt Lahnstein über eine Berufsschule, ein großes Warenhaus sowie ein gutes Arbeitsplatzangebot des örtlichen Gewerbes.
Das Oberzentrum Koblenz erweitert darüberhinaus das kulturelle Angebot als auch die gegebenen Arbeitsplatzmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Die Wohnung
Die angebotene Wohnung verfügt auf 65 qm über zwei Zimmer, Küche, Bad mit Dusche sowie über einen in südwestlicher Richtung orientierten Balkon. Ein Abstellraum und ein Wasch-/Trockenraum befinden sich im Keller.
Die beiden Wohnräume sind großzügig dimensioniert und bieten vielfältige Möglichkeiten der Möblierung. Durch die Südwestorientierung sind beide Räume lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer betritt man den großflächigen Balkon mit Fernblick
Auch vom Arbeitsbereich der Küche aus kann man den Blick in die Umgebung genießen.
Besondere Hinweise
Die Wohnung ist ideal geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar, welches sich erschwingliches Wohneigentum verschaffen möchte oder einfach für Menschen, die die Ruhe und die Landschaft lieben, aber auf die Vorzüge benachbarter Städte nicht verzichten möchten. Zur Zeit ist die Wohnung nach Renovierung leerstehend.
Zur Information für Kapitalanleger sei erwähnt, dass bei Interesse im gleichen Haus auch der Erwerb von einer weiteren Wohnung vom gleichen Eigentümer möglich wäre. Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer , Küche und Bad. Preis auf Anfrage.
