Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €

8.315 €/m²

2 Zimmer  •  54 m²  •  1. Geschoss

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Weißach, Rottach-Egern (83700)

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Eingebettet in die malerische Landschaft von Rottach-Egern, nur wenige Gehminuten vom glitzernden Ufer des Tegernsee entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das Herz und Sinne gleichermaßen berührt.

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint alpinen Charakter mit behaglichem Wohnkomfort auf ca. 54 m² Wohnfläche. Schon beim Eintreten spüren Sie die warme, einladende Atmosphäre. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer begeistert mit offenem Fachwerk zum Essbereich ein stilvolles Detail, das dem Raum eine besondere Großzügigkeit und zugleich eine heimelige Note verleiht. Von hier aus betreten Sie den großen Südbalkon, der Ihnen einen traumhaften, freien Blick in die umliegende Bergwelt schenkt. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend hier genießen Sie jeden Moment in vollen Zügen.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und präsentiert sich hell und gepflegt. Im Schlafzimmer sorgt ein großzügiger Einbauschrank für komfortablen Stauraum und eine harmonische Raumwirkung. Die neutrale, weiße Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich zeitlos in das Gesamtbild ein und bietet alles, was Sie für genussvolle Kochmomente benötigen. In der gesamten Wohnung unterstreicht der gepflegte weiße Teppichboden das freundliche, lichte Ambiente.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten 5-Parteien-Haus aus dem Jahr 1989 in ruhiger Wohnlage. Fensterläden an allen Fenstern verleihen dem Haus einen charmanten, traditionellen Charakter und bieten zugleich zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. Eine Gaszentralheizung (Baujahr 1989) sowie 2-fach verglaste Fenster sorgen für solide Wohnqualität.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen privaten Stellplatz direkt vor der Haustür komfortabler geht es kaum. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch und nach Absprache übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Ein Zuhause für alle, die die besondere Lebensqualität am Tegernsee schätzen ruhig gelegen und doch nah am See, mit Bergblick, Sonne und einem Hauch alpiner Eleganz. Hier wartet nicht nur eine Wohnung auf Sie, sondern ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis.

Gerne können Sie uns telefonisch kontaktieren. Bitte senden Sie uns aber parallel eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten über das Portal (Anbieter kontaktieren). Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern