Wohnung zum Kauf

65000 €65.000 €

1.002 €/m²

3 Zimmer  •  64,9 m²  •  EG

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Altenburg (04600)

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Kurzbeschreibung Attraktive vermietete 3-Zimmer Objekt Diese gepflegte und zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Altenburg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Einnahmen und einen günstigen Einstiegspreis setzen.

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2004 kernsaniert wurde. Auf ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem funktionalen und gut vermietbaren Grundriss. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche verfügt über ein Fenster sowie Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und einen Flur.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Große Fenster sorgen für ein freundliches Wohnambiente.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ausreichend Pkw-Stellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 447,00 €.

Fazit: Eine sofort ertragsbringende Kapitalanlage ohne Vermietungsaufwand - ideal für Einsteiger wie auch erfahrene Investoren.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 109.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen