FRÜHLINGSAKTION! Wohnen mit Weitblick - Exklusive Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Panoramablick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - wohnen über den Dächern von Winnenden.
Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick über Winnenden und die umliegende Natur. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ein stilvoller Ausklang des Tages bei Sonnenuntergang - dieser private Rückzugsort wird schnell zum Lieblingsplatz für erholsame Stunden im Freien.
Die Wohnung besticht durch durchdachte Details: Dreifach verglaste Fenster sorgen für ausgezeichneten Schallschutz und hohe Energieeffizienz, während elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster und eine einbruchhemmende Eingangstür für Sicherheit und Komfort sorgen. Eine Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung garantiert angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben - dank umweltfreundlicher Fernwärme und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Edles Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, hochwertige Marken-Sanitärprodukte sowie stilvolle Fliesen in Bad und Küche unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis direkt vor Ihre Tür - auch im obersten Geschoss.
Weitere Highlights sind eine optionale Videosprechanlage, sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen oder Gehhilfen sowie ein optionaler Stellplatz, der die Parkplatzsuche bequem macht.
Diese Wohnung verbindet Stil, Lage und Ausstattung auf ideale Weise - perfekt für alle, die ein modernes, ruhiges und zugleich zentrumsnahes Zuhause mit exklusivem Charakter suchen. Lassen Sie sich vom besonderen Wohngefühl auf der Dachterrasse verzaubern und genießen Sie jeden Tag das einzigartige Flair über den Dächern von Winnenden.
Das Projekt wird von MÖRK Immobilien realisiert - einem erfahrenen Bauträger, der für Qualität, Nachhaltigkeit und Verlässlichkeit steht.
Merkmale
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
*HIGHLIGHTS der Wohnung*
- 79 m² verteilt auf 3 Zimmer - Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - umlaufende Dachterrasse mit traumhaftem Panoramablick - viel Privatsphäre - offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Tageslichtbad - bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster für ein helles, freundliches Ambiente - Mitten in der Stadt - zentral, aber ruhig gelegen - Elektrische Rollläden - Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren - Umweltfreundliches Fernwärmesystem - Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung - PV-Anlage - Hochwertiges Parkett - Sanitärgegenstände namhafter Markenhersteller - Glasierte keramische Wandfliesen - Videosprechanlage am Hauseingang mit Farbmonitor als Sonderwunsch - Aufzug - Außenstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestationen - optional - Kellerraum - Bezugsfertig
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
436000 €436.000 €
5.450 €/m²
Preis pro Stellplatz
16000 €16.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
466.520 €1
Kaufpreis
436.000 €
Kaufnebenkosten
30.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.540 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ringstraße 56/1, Winnenden (71364)
Ihr neues Zuhause befindet sich im Herzen von Winnenden. Die Große Kreisstadt profitiert als Teil der florierenden Region Stuttgart von der Nähe zur Landeshauptstadt und bietet gleichzeitig ein naturnahes Leben am Rande des Schwäbischen Waldes.
Das Unternehmen Kärcher und das hochmoderne Rems-Murr-Klinikum in Winnenden gewährleisten wirtschaftliche Stabilität und eine hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.
Ob mit dem Auto oder bequem mit der Bahn - Winnenden ist hervorragend angebunden. Über die B14, die als Umgehungsstraße die Stadt vom Durchgangsverkehr entlastet, gelangen Sie in etwa 25 Minuten nach Stuttgart.
Der Bahnhof von Winnenden ist nur etwa 600 Meter zu Fuß entfernt. Winnenden befindet sich an der Bahnstrecke Waiblingen-Schwäbisch Hall-Hessental. Innerhalb der Stadt gibt es ein Busliniennetz, das auch Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden bietet.
Zentraler geht es kaum: Sie wohnen unweit der malerischen Altstadt und haben alles in Laufweite - Geschäfte und Gastronomie, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Zudem ist die grüne Landschaft nicht weit entfernt und lädt zum Joggen, Wandern oder Radfahren auf einem hervorragend ausgebauten Radwegenetz ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
