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CENTURY 21 Immo-Angels

Philipp Block

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Nr. anzeigen

+4924522482636

+491775213170

Renditestarke Kapitalanlage - voll vermietet & modernisiert

auf Anfrage

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

102 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41236 Mönchengladbach

(Geneicken)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohnanlage

Baujahr

1901

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

Terrasse
voll unterkellert
Einbauküche

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1901

Wesentliche Energieträger

GAS

Endenergiebedarf (Wärme)

301,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses vollständig vermietete Mehrparteienhaus stellt eine attraktive Investmentchance mit nachhaltiger Rendite ab 6 % aufwärts dar. Die Kombination aus solider Altbausubstanz, umfassender Modernisierung (2024) und starker Mietnachfrage macht dieses Objekt zu einer wirtschaftlich überzeugenden Kapitalanlage mit sofortigem...

Ausstattung

Stilvolles Mehrparteienhaus mit historischer Fassade (Baujahr ca. 1902)

Umfassende Modernisierung 2024

Neue Fenster und Haustür

Erneuerte Elektrik

Neue Bodenbeläge

Frisch tapezierte und gestrichene Wände

Ca. 200 m² Wohnfläche auf 10 vermietete Zimmer, teilweise...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 4.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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