Ihr individuelles Zuhause in Velbert: Doppelhaushälfte nach Maß
Entdecken Sie die charmante Doppelhaushälfte, die genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 153,86 m² bietet dieses Zuhause viel Platz für Ihre Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 788 m² und ist perfekt für Ihre persönlichen Gartenideen. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl, während die umweltfreundliche Wärmepumpe für eine effiziente Beheizung sorgt und den KFW55 Standard erfüllt - eine ideale Kombination aus Komfort und Nachhaltigkeit.
Merkmale
Bezug: 2026
788 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und umfasst unter anderem: - Wärmepumpe für umweltfreundliche Beheizung - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Hochwertige Echtholztreppe - Lichte Raumhöhen von 2,75 m - Sanitärobjekte und Innentüren von hoher Qualität - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Materialien und detaillierte Ausbauanleitungen
Die Verwendung von Holzrahmenbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und Nachhaltigkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
488789 €488.789 €
3.176,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
547.786 €1
Kaufpreis
488.789 €
Kaufnebenkosten
58.997 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.332 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.771 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.444 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Velbert (42551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Velbert, einer Stadt, die für ihre gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Zudem bietet Velbert zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sportanlagen, die für Erholung und Aktivitäten im Freien sorgen.
Velbert ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen Velbert zu einem idealen Standort für Familien und Berufstätige.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2njv45l
Referenznummer: 3620-10-kw08-154281
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