Diese moderne Doppelhaushälfte vereint auf rund 125 m² effiziente Planung, hohen Wohnkomfort und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die verlängerte Traufseite schafft zusätzlichen Wohnraum und sorgt für spürbar mehr Bewegungsfreiheit im Alltag. Im Erdgeschoss überzeugt die intelligente Positionierung der Treppe, die eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht. Dadurch entsteht Platz für ein separates Gäste WC sowie einen großzügigen Eingangsbereich, der einladend wirkt und den Charakter des Hauses bereits beim Ankommen unterstreicht. Auf beiden Ebenen setzt sich das klare und funktionale Wohnkonzept fort. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen ein angenehmes Ambiente. Ein Zuhause, das modernes Design mit cleverer Raumaufteilung verbindet und ideale Voraussetzungen für stilbewusste Familien bietet.
Merkmale
250 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses moderne Ausbauhaus überzeugt mit einem klaren Leistungsversprechen: maximale Qualität, energieeffiziente Technik und volle Planungsfreiheit für Ihre individuellen Wünsche. Bereits im Grundpreis enthalten: - Bodenplatte inklusive Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden - Großzügige 2,75 m Deckenhöhe für ein spürbar offenes Raumgefühl - Energieeffizienzstandard KfW 55, optional auf KfW 40 Plus erweiterbar - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Markenfertigung - TÜV geprüftes, wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für klare Kalkulation und Sicherheit Ausbaukonzept mit Flexibilität Das Haus wird als Ausbauhaus geliefert und beinhaltet zwei umfangreiche Materialpakete: Paket 1 Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektroinstallation sowie kompletter Trockenbau Paket 2 Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Alternativ erstellen wir Ihnen gerne ein schlüsselfertiges Gesamtangebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
439579 €439.579 €
3.518,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese ist abhängig vom jeweiligen Anbieter und nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
474.746 €1
Kaufpreis
439.579 €
Kaufnebenkosten
35.167 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.594 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelbuchen, Hanau (63454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Projektierung auf realem oder vorhandenem Grundstück - Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die jeweiligen Bebauungsvorgaben - Unterstützung bei der Grundstückssuche - Grundstücksdetails im persönlichen Beratungsgespräch
Weitere Informationen
Sonstiges
Warum dieses Haus? - Deutsche Markenqualität - Energieoptimierte Bauweise mit niedrigen Betriebskosten - Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Vorstellungen - Kurze Bauzeiten mit klar strukturiertem Ablauf - Persönliche Begleitung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
