/ Domizil mit Potenzial: Großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder zur Vermietung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familiendomizil! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, einer wohnlich ausgebauten Dachgeschossfläche und einem weitläufigen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits langjährig vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss wird kurzfristig frei. Ob für das generationsübergreifende Zusammenleben, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung!
Merkmale
799 m² Grundstück
Garage
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1911
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.128,91 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnsberg (59821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler und bevorzugter Lage von Alt-Arnsberg. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, historische Atmosphäre und naturnahe Umgebung aus.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv: Der Bahnhof Arnsberg (Sauerland) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Dortmund, Hagen und Kassel. Mit dem Auto ist die A46 schnell zu erreichen, wodurch eine zügige Anbindung an das Ruhrgebiet und das Hochsauerland gegeben ist.
Für Freizeit und Erholung sorgt die unmittelbare Nähe zum Naturpark Arnsberger Wald sowie zu zahlreichen Wander- und Radwegen. Auch kulturell Interessierte kommen durch das nahegelegene Sauerland-Museum und die historische Schlossruine Arnsberg auf ihre Kosten.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur, geschichtlichem Charme und naturnahem Wohnen sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger eine hervorragende Wahl.