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Zentro Immobilien
555 €
2 Zimmer  •  40 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026

Wohnung zur Miete
555 €
2 Zimmer  •  40 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026

Nürnberg St.Peter: 2-Zimmerwohnung mit bodentiefer Verglasung ab 01.03.2026 verfügbar; Aufzug im Haus; Nähe Wöhrder See und Campus

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage.

Die Wohnung verfügt über ein zentrales Wohnzimmer mit einer bodentief verglasten Front, großzügig geschnittenes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Küche. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung, Personenaufzug, Hausmeisterdienst, u.v.m.

Die Wohnung ist ideal für einen berufstätigen Haushalt mit max. 2 Personen.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.03.2026 frei.

Mietkonditionen:
- Kaltmiete 555,- Euro zzgl. 245,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (Heiz- u. Warmwasserabschlag in den Nebenkosten enthalten). Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und von Mieter:in direkt über den Energieversorger abzurechnen.

- Mietdauer: Die Mindestmietdauer beträgt anfänglich 12 Monate; danach ist der Mietvertrag autom. unbefristet.

- Optional kann ein TG-Stellplatz (Duplexparker; siehe Bild) separat angemietet werden. Die monatliche Miete inkl. Nebenkosten beträgt 60,- Euro.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

Kaltmiete
13,88 €/m²
555 €
Nebenkosten
245 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3 Kaltmieten á 555,00 € = 1.665 €

Lage

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DürrenhofstraßeSt PeterNürnberg (90478)
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Wöhrder See mit seinem hohen Freizeitwert (Joggen, Fahrradfahren, Freibad, ...) und der Georg-Simon-Ohm Hochschule, die nur 5 min Fußweg entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der direkten Busverbindung zum Hauptbahnhof und der S-Bahnhaltestelle Dürrenhofstraße (Verbindung nach Fürth und Erlangen) ist hervorragend. Die Autobahnen sowie das nahegelegene Messegelände liegen sehr verkehrsgünstig. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungsunternehmen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges/ Widerrufsbelehrung
Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
#Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung ohne vorherige Objektbesichtigung nicht möglich ist.
#Das Angebot ist für Mietinteressenten provisionsfrei.
#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Farid Shayesteh Zentro Immobilien, Virchowstr. 39, 90409 Nürnberg, Tel-Nr.: 01512 1982351, zentro-immobilien@online.de ] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Virchowstr.39, 90409 Nürnberg
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Herr Farid ShayestehDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2njvg5j
Referenznummer: 50D/04B_AS 22
Zentro Immobilien
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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