Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 385.000 € 2 Zimmer 91,5 m² Geschoss 4/4 frei ab 01.07.2026 Schulstraße 3 Winkelhaid 90610

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
385000 €
4.206 €/m²
2 Zimmer • 91,5 m² • Geschoss 4/4 • frei ab 01.07.2026

+++ TRAUMWOHNUNG MIT RIESIGER DACHTERRASSE UND PENTHOUSE-AUFZUG +++

+++ Traumwohnung mit riesiger Dachterrasse +++ DIE WOHNUNG MIT UNEINSEHBARER 25 m² DACHTERRASSE IST DER HÖCHSTE PUNKT VON GANZ WINKELHAID ! SIE BEWOHNEN EINE EXKLUSIVE UND BARRIEREFREIE 2-ZIMMER-STUDIO-WOHNUNG MIT PENTHOUSECHARAKTER EINES 9-FAMILIENHAUSES DER ENERGIEEFFIZIENZKLASSE "A+" MIT EIGENEM PENTHOUSE-AUFZUG DIREKT IN IHRE WOHNUNG. EINE RIESIGE DACHTERRASSE LÄD ZUM VERWEILEN IN BESTER, SONNIGER UND RUHIGER LAGE VON WINKELHAID EIN. Helle, lichtdurchflutete, barrierefrei zugängliche und großzügig gestaltete Räume prägen diese Neubau-Wohnung mit Charme, die über das "gewisse Etwas" verfügt...

Merkmale

frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 4. Geschoss/4 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 8 m²)
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Kein Balkon
Terrasse (gesamt 25 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

4.206,27 €/m²

Preis pro Stellplatz

13150 €

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

406.175 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

21.175 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.475 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schulstraße 3, Winkelhaid (90610)

Diese wunderschöne Wohnung entstand auf dem ehemaligen Schulgelände von Winkelhaid, wodurch Sie durch die Lage einen unvergleichlichen und weiten Ausblick über ganz Winkelhaid erhalten. Durch die hervorragende Lage sowie die Süd-West-Orientierung des Hauses ist ein sehr ruhiges und sonniges Wohnen garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind bequem in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Der S-Bahnhof Winkelhaid ist schnell in nur maximal 2-3 Gehminuten zu erreichen. Eine sehr gute, verkehrstechnische Anbindung an die Bundesautobahnen A3 und A6 sowie eine regelmäßig verkehrende S-Bahn lassen Städte wie Nürnberg, Altdorf, Feucht, Bamberg und auch das fränkische Seenland nahe rücken. In ca. 20 Fahrminuten sind Sie sowohl mit dem Auto als auch der S-Bahn in Nürnberg.

Weitere Informationen

In den Gesamtkosten ist jeweils 1 Kfz-Außen-Stellplatz sowie 1 Tiefgaragen-Stellplatz inkludiert! Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir unverbindlich einen Besichtigungstermin nach telefonischer Absprache: SOFORT-INFO: 09187 3411

Weitere Services

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Über den Anbieter

Büttner-Immobilien

Michael-Geißler-Str. 1, 90518 Altdorf

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Online-ID: 268T4962YH88