Doppelhaushälfte zum Kauf

339000 €339.000 €

2.325 €/m²

6 Zimmer  •  145,8 m²  •  362 m² Grundstück

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Weimar, Ahnatal (34292)

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Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte mit traumhaftem Fernblick in Ahnatal auf dem Kammerberg!

Die Immobilie wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise auf einem ca. 362 m² großen, leicht abfallenden Grundstück, mit Untergeschoss, errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 146,00 m² inklusive der anteiligen Balkon- und Terrassenflächen. Diese verteilt sich auf zwei Vollgeschosse (ohne Dachschrägen) sowie anteilig auf das Untergeschoss. Die Doppelhaushälfte ist unterkellert und bietet auf Grund der Hanglage zusätzlichen Wohnraum in dieser Etage.

Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, 2012 bis 2013 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem alle Fenster, die Heizungsanlage inklusive aller der Wasserleitungen, die Dämmung der obersten Geschossdecke, die Elektrik sowie die Bäder erneuert. Zudem erfolgte die Beschichtung der Dachziegel und ein neuer Fassadenanstrich. Weiterhin wurde die Haustür in 2025, die Balkonabdichtung inklusive neuer Fliesen im Jahr 2020 durchgeführt und 2018 ein Kaminofen eingebaut.

Nach Betreten des Eingangsbereichs, in dem sich der Treppenaufgang befindet, gelangen Sie über den Flur in die erste Wohnetage. Hier befindet sich das erste Tageslicht Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick über Ahnatal und in den eigenen Garten.

Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das zweite Vollgeschoss mit drei unterschiedlich großen Zimmern sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der Dachboden dient als reine Abstellfläche.

Das Untergeschoss bietet neben dem Heizungsraum ein weiteres WC, einen Abstellraum sowie zwei zusätzliche Zimmer. Dieses Geschoss verfügt außerdem über einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse und in den Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses gepflegte Immobilienangebot ab.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie zum Einziehen sind, dann könnte das Ihr neues Traumhaus werden!

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Alexander Panzer Immobilen
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