Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €

3.919 €/m²

3,5 Zimmer  •  121,2 m²  •  526 m² Grundstück

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Steinkirchen (21720)

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Diese Immobilie ist eine interessante und vor allem seltene Gelegenheit, denn Sie liegt nicht am Deich, sondern direkt auf dem Lühedeich, direkt am Wasser. Diese Immobilie kann auch als Kapitalanlage genutzt werden und wird mit voller Möblierung verkauft.
Sie wurde vom aktuellen Eigentümer immer im Bereich der möblierten Zimmervermietung, auch längerfristig an Monteure, genutzt. Die nachweislichen jährlichen Mieteinnahmen haben zuletzt 33.000,00 € p.a. betragen, womit sich auch die Kaufpreisforderung erklärt. Aktuell wurden, nur wegen des Verkaufs, keine Vermietungen vorgenommen.
Natürlich kann die Immobilie von Käufer auch selbst genutzt werden.
Diese Immobilie liegt direkt auf dem Lühedeich auf einem 526 m² großen Eigenlandgrundstück direkt an der Lühe. Die Lage verhindert daher leider Parkplätze auf dem Grundstück. In ca. 150 Meter Entfernung befinden sich aber, Am Hafen in Steinkirchen, Anwohnerparkplätze. Es führt auch ein befahrbarer Weg zum Haus, der verschlossen ist und nur von Anwohnern, Notdiensten und für Anlieferungen genutzt werden kann.
Die Immobilie verfügt über 3 ½ Zimmer, 121,20 m² Wohnfläche und 46,55 m² Nutzfläche im Keller. Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie, im Erdgeschoss, ein großzügiger und heller Flurbereich. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, welches von allen Mietern genutzt werden kann, eine große Küche mit Einbauküche und großem Kühl-Gefrierschrank, sowie das große Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Schlafraum, eingerichtet für 2 Personen, ein mittlerer Schlafraum, auch eingerichtet für 2 Personen und ein kleiner Schlafraum für eine Einzelperson. Ferner befindet sich im Obergeschoss ein kleines WC.
Im Souterrain, welches ebenerdig zur Gartenseite ist, befinden sich 2 Kellerräume, in einen davon ist eine große Duschkabine eingebaut.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt aktuell durch eine Ölzentralheizung.