Modernisierte 4 Zimmer-Wohnung in Aussichtslage mit Balkon, EBK und 2 TG-Stellplätzen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Baltmannsweiler-Hohengehren. Diese modernisierte und gepflegte Etagenwohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1974, erwartet Sie ein Wohntraum mit vielen Annehmlichkeiten.
Die helle, freundliche Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick über die Umgebung.
Der Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Kellerraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenplätze sind ebenfalls bereits im Angebotspreis enthalten.
Genießen Sie den Komfort einer sofortigen Verfügbarkeit und ziehen Sie direkt ein. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit in der beliebten Umgebung von Baltmannsweiler-Hohengehren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: Ab Sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
- Überdachter Südbalkon mit Markise - Kunststofffenster im Wohnzimmer - Zwei abschließbare Garagen in der Tiefgarage - Aufzug - Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum - Fußbodenheizung - Öl-Heizung - Einbauküche (2016 neu) - Elektrik erneuert (2016) - Bad erneuert (2016) - Wand-, Boden- und Deckenbeläge (2016 neu) - Separates WC (2019 neu)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.678 €/m²
Hausgeld
613 €613 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohengehren, Baltmannsweiler (73666)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Baltmannsweiler im Ortsteil Hohengehren, einer idyllischen und ruhigen Gegend im Herzen von Baden-Württemberg. Diese Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Innerhalb von wenigen Autominuten erreichen Sie die nächsten größeren Städte, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bieten. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Schulen und Kindergärten in der Nähe die Wohnlage auch für Familien attraktiv machen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer harmonischen Gemeinde mit all den Annehmlichkeiten, die das moderne Leben erfordert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 56
