Großzügiges Zweifamilienhaus mit Wohnkomfort und Garten
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Charme und Garten das mit Großzügigkeit, Licht und Lebensqualität überzeugt. Hier vereinen sich zwei sanierte Wohneinheiten zu einem Ort voller Möglichkeiten: für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die clevere Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Dieses massiv gebaute Wohnhaus verteilt sich auf zwei eigenständige Etagen mit zusammen ca. 250 m² Wohnfläche. Erdgeschoss (ca. 118 m²): Schon beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Herzstück: Eine spektakuläre Wohn- und Essküche mit über 70 m² Fläche, abgehängter Decke und einem offenen, luftigen Raumgefühl. Hier spielt sich das Leben ab - Kochen, Essen, Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige, ca. 31 m² große Terrasse mit Garten - ideal für sommerliche Abende, Familienfeste oder einfach zum Durchatmen. Zusätzlich bietet das EG: 1 großes Schlafzimmer 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne 1 Abstellraum
Obergeschoss (ca. 140 m²): Von der separaten Eingangstür gelangen Sie über das gepflegte Treppenhaus in die zweite Wohneinheit, die 2004 umfassend modernisiert wurde. Sie erwartet: 3 geräumige Schlafzimmer ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia - perfekt für entspannte Morgenstunden, eine separate Küche, ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum für praktische Ordnung.
Genießen Sie den gepflegten Garten, der sich harmonisch an das Haus anschmiegt - ein Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die große Terrasse im EG und die Loggia im OG schaffen Freiraum und Lebensqualität. Dazu: 1 Garage 2 Außenstellplätze
Merkmale
815 m² Grundstück
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Gas-Zentralheizung (1997) EG: Aluminiumfenster mit 2-fach-Verglasung OG: Kunststofffenster, 2-fach verglast (überwiegend 2004) Elektrik mit FI-Schutzschalter Dachdämmung (2004, ca. 20 cm) Glasfaseranschluss - Homeoffice-ready
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
1.436 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
392.674 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
33.674 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.544 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bann (66851)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das schöne Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Bann, eingebettet in die Natur der Westpfalz. Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen finden sich im nahen Landstuhl oder Kaiserslautern. Pendler profitieren von der Nähe zur A6, A62 sowie zur US-Airbase Ramstein. Und wer gerne wandert, radelt oder einfach die Ruhe genießt, findet hier ein echtes Paradies.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004
