Dieses Zweifamilienhaus bietet mit seinen Wohneinheiten eine ideale Möglichkeit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Die Eigentümerin bewohnte es mit Ihren Kindern und Enkelkindern. Die insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche verteilen sich auf die funktional geschnittene Wohnungen, die sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Vermietung genutzt werden können.
Das ca. 715 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Eine große Garage, 2 Stellplätze sowie eine vorhandene Grundstückszufahrt ermöglichen bequemes Parken und eine einfache Erreichbarkeit des Hauses.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher, welche sich im Heizungsraum im Erdgeschoss befindet. Zusätzliche Abstellräume von insgesamt ca. 30 m² im Erdgeschoss bieten genügend Stauraum für Hausrat oder Hobbybedarf.
Besonderheiten:
Flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Vermietungsobjekt
Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Gasheizung mit Warmwasserspeicher
Praktische Abstellräume im Erdgeschoss
Geräumige Garage und vorhandene Zufahrt
Dieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente in einer guten Lage.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Merkmale
715 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
Objektdaten: Objektart: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung Wohnfläche: ca. 166 m² Zusätzliche Nutzfläche: ca. 30 m² Abstellräume im Erdgeschoss Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien zur Straßenseite Grundstücksgröße: ca. 715 m² Heizung: Gasheizung mit Warmwasserspeicher (Heizungsraum im Erdgeschoss) Garage: Große Garage und PKW Stellplätze auf dem Grundstück Zufahrt: Vorhanden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Wärmedämmung der Wände
G
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
590,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.359 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tangerhütte (39517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in guter Lage in Tangerhütte. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn. Mit der Deutschen Bahn reisen Sie schnell nach Magdeburg und Stendal, wo der ICE und der IC in vielen Richtungen genutzt werden können. Durch den Neubau der A14, deren Teilabschnitte bereits freigegeben wurden, erreichen Sie Magdeburg sowie die A2 in Richtung Hannover und Berlin. Ein sehr schöner Stadtpark gilt als eine der herausragenden Anlagen dieser Art in Sachsen-Anhalt. Er ist Bestandteil der Tourismusmarke Gartenträume - Historische Parks in Sachsen-Anhalt. Das Gelände hat eine Fläche von zwölf Hektar und wurde ab 1870 auf Anweisung des Gießereibesitzers Franz Wagenführ angelegt. Für die Gestaltung diente der englische und französische Gartenstil als Vorbild. Charakteristisch für den Park sind beschnittene Hecken, Bogengänge, Pavillons, Statuen und italienisch anmutende Balustraden an den Ufern von Teichen. Zentrum der Anlage ist ein künstlicher Wasserfall, der über einen Kanal mit Wasser des Tangers gespeist wird. Das dort befindliche Schloss befindet sich in der Sanierung und wird nach Fertigstellung vielfältig kulturell genutzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ina C. Scheel Selbstständige Immobilienpartnerin E-Mail: ina.scheel@db.com Telefon: 0171 4169591
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
