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Haus zum Kauf • provisionsfrei5340000 €5.340.000 €45.641 €/m²3 Zimmer • 117 m² • 787 m² Grundstück
5340000 €5.340.000 €
45.641 €/m²
3 Zimmer • 117 m² • 787 m² Grundstück
Deine gemütliche Atmosphäre - Großzügiges Wohnen mit Charakter!
ComfortStyle 11.01 W - Großzügiges Wohnen mit Charakter
Endlich angekommen: Wo großzügiges Wohnen auf gemütliche Atmosphäre trifft
Können Sie es schon fühlen? Diese Großzügigkeit, die Sie sofort umhüllt, wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten - 115 m² pure Lebensqualität, verteilt auf einer einzigen, perfekt durchdachten Ebene. Das ComfortStyle 11.01 W bietet Ihnen und Ihrer Familie den Raum, den Sie verdienen, gekrönt von einem eleganten Walmdach, das schon von weitem grüßt.
Ihr neues Lebenszentrum ist perfekt für Sie, wenn Sie:
-Endlich den Platz haben möchten, den Ihre Familie verdient
-Großzügigkeit ohne Verschwendung leben möchten
-Repräsentativen Charakter mit Gemütlichkeit verbinden wollen
-Barrierefreie Lebensqualität für heute und alle kommenden Jahre schätzen
Ihre Großzügigkeits-Vorteile:
-Großzügige 115 m² für komfortables Familienleben - hier hat jeder seinen Platz
-Repräsentatives Walmdach mit zeitloser Eleganz - Ihr Haus wird zum Blickfang
-Durchdachte Raumaufteilung für alle Bedürfnisse - vom Rückzug bis zur Party
-Helle, einladende Wohnbereiche - jeden Tag gute Laune garantiert
-Barrierefreie Lebensqualität auf einer Ebene - einmal richtig, für immer gut
-Energieeffizientes Wohnen - großzügig leben, intelligent sparen
-Flexible Gestaltung - heute Familie, morgen vielleicht Mehrgenerationen-Wohnen
Ihr großzügiges Investment: Ab 142.999 EUR als Ausbauhaus
Wo Großzügigkeit auf Gemütlichkeit trifft und beide gewinnen. Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin und spüren Sie, wie sich wahre Lebensqualität anfühlt!
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!
Gemeinsam Träume verwirklichen...
...massahaus macht's möglich!
Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
Endlich angekommen: Wo großzügiges Wohnen auf gemütliche Atmosphäre trifft
Können Sie es schon fühlen? Diese Großzügigkeit, die Sie sofort umhüllt, wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten - 115 m² pure Lebensqualität, verteilt auf einer einzigen, perfekt durchdachten Ebene. Das ComfortStyle 11.01 W bietet Ihnen und Ihrer Familie den Raum, den Sie verdienen, gekrönt von einem eleganten Walmdach, das schon von weitem grüßt.
Ihr neues Lebenszentrum ist perfekt für Sie, wenn Sie:
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-Helle, einladende Wohnbereiche - jeden Tag gute Laune garantiert
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Ihr großzügiges Investment: Ab 142.999 EUR als Ausbauhaus
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Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!
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Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
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Merkmale
- 787 m² Grundstück
- offene Küche
- Gäste-WC
- Barrierefrei
?Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
? IHR PREMIUM-ROHBAU - MIT HEIZUNG, ELEKTRIK UND MATERIAL TROCKENBAU
?? Das solide Fundament Ihres Glücks:
? Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
? Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
? Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
? Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen
?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:
? Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
? Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
? Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
? Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
? Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
? Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
? Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
? Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle
? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:
? Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
? Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
? Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
? Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
? Keller gegen Aufpreis möglich
? DAS TECHNIK-PAKET inkl. Montage:
? Montierte Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sofort heizbereit, perfekt eingestellt
? Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Automatisch gesunde Raumluft
? Sanitärrohr-Installation komplett - Wasser- und Abwasserleitungen fertig
? Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
? Elektroinstallation im ganzen Haus - Steckdosen und Leitungen einsatzbereit
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
? Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz durch Eigenarbeit
?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (Dämmung, Beplankung, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung
?? Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:
? Sie möchten selbst mit anpacken?
Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.
? Oder lieber entspannt einziehen?
Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen
Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.
?? Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.
??? Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.
?? Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
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? Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
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? Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
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Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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- Zustand der ImmobilieFertighaus
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
5340000 €5.340.000 €
45.641,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
5.793.900 €1
Kaufpreis
5.340.000 €
Kaufnebenkosten
453.900 €
2Notarkosten (1,5%)
80.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
347.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
26.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seligenthal, Siegburg (53721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Abteistadt an der Sieg
Siegburg - Wo tausendjährige Geschichte auf moderne Lebensqualität trifft!
Stellen Sie sich vor: Sie leben dort, wo seit über 950 Jahren der weithin sichtbare Michaelsberg mit seiner barocken Abtei das Stadtbild prägt, wo anno 1064 Erzbischof Anno II. Geschichte schrieb und wo heute eine der lebenswertesten Kreisstädte Deutschlands zwischen Köln und Bonn pulsiert. Willkommen in Siegburg - der Stadt, die Tradition und Moderne perfekt vereint!
Warum Siegburg Ihr neues Zuhause wird:
? Wahrzeichen Michaelsberg - Die majestätische Abtei St. Michael thront 50 Meter über der Stadt und ist seit fast 1000 Jahren das historische Herz einer faszinierenden Erfolgsgeschichte
? Verkehrsknotenpunkt seit 1856 - Als einer der ersten Bahnhöfe der Region bringt Sie Siegburg heute schnell überall hin: Köln, Bonn, Düsseldorf und das Siegerland
? Leben an der Sieg - Der kristallklare Fluss durchzieht die Stadt und bietet mit seinen Uferwegen und dem angrenzenden Naturpark Bergisches Land pure Erholung
??? Kreisstadt-Charme - Als Verwaltungszentrum des Rhein-Sieg-Kreises vereint Siegburg urbane Infrastruktur mit der Gemütlichkeit einer 42.000-Einwohner-Stadt
Hier lebt es sich richtig gut:
? Kulturelle Vielfalt - Vom Katholisch-Sozialen Institut auf dem Michaelsberg über das historische Stadtmuseum bis zu modernen Veranstaltungen - Kultur wird hier gelebt
?? Perfekte Infrastruktur - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und
Bildungseinrichtungen sind fußläufig oder schnell erreichbar
?? Grüne Oasen - Stadtpark, Siegauen und der nahe Naturpark Bergisches Land bieten unendliche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie
?? Starker Wirtschaftsstandort - Traditionsbetriebe und moderne Unternehmen schaffen sichere Arbeitsplätze direkt vor Ort
Das macht Siegburg so einzigartig:
Die Stadt entwickelte sich seit der Klostergründung 1064 kontinuierlich zu einem der bedeutendsten Orte der Region. Mit ihren historischen Wurzeln und der strategisch perfekten Lage zwischen den Metropolen Köln und Bonn bietet Siegburg heute alles, was modernes Leben ausmacht - ohne die Hektik der Großstadt.
Perfekt für geschichtsbewusste Familien:
-Über 950 Jahre dokumentierte Geschichte
-Mittelalterliche Stadtstruktur mit moderner Infrastruktur
-Exzellente Bildungslandschaft
-Sichere, familienfreundliche Atmosphäre
Verkehrsanbindung mit Tradition:
-Bahnknotenpunkt seit 1856 nach Köln, Bonn und ins Siegerland
-Autobahnen A3, A560 in wenigen Minuten
-Flughafen Köln/Bonn in 20 Minuten erreichbar
-Öffentlicher Nahverkehr in alle Richtungen
Historische Highlights vor der Haustür:
-Abtei Michaelsberg (1064) - weithin sichtbares Wahrzeichen
-Hexenturm und Johannistürmchen aus dem Mittelalter
-Schatzkammer St. Servatius mit jahrhundertealten Kunstschätzen
-Stadtmuseum mit Siegburger Töpfertradition
Natur und Erholung ohne Ende:
-Siegauen mit Rad- und Wanderwegen
-Naturpark Bergisches Land direkt vor der Tür
-Wolsberg-Gebiet für Outdoor-Aktivitäten
-Zentrale Parks und Grünflächen
Ihr neues Zuhause mit Geschichte!
Siegburg ist der perfekte Ort für alle, die das Besondere suchen: eine Stadt mit fast tausendjähriger Geschichte, die trotzdem modern und zukunftsorientiert ist - wo der Michaelsberg täglich an die große Vergangenheit erinnert und gleichzeitig beste Voraussetzungen für eine glänzende Zukunft bietet.
Entdecken Sie eine Stadt, die stolz auf ihre Rolle als historisches Zentrum blickt und gleichzeitig als moderner Verkehrsknotenpunkt und Verwaltungsstandort überzeugt - wo Ihre Familie zwischen Abtei und Sieg, zwischen Geschichte und Moderne ein Zuhause findet. Ihr neues Massa Haus wird Teil dieser einzigartigen Erfolgsgeschichte zwischen Tradition und Innovation!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können.
Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet.
Siegburg - Wo tausendjährige Geschichte auf moderne Lebensqualität trifft!
Stellen Sie sich vor: Sie leben dort, wo seit über 950 Jahren der weithin sichtbare Michaelsberg mit seiner barocken Abtei das Stadtbild prägt, wo anno 1064 Erzbischof Anno II. Geschichte schrieb und wo heute eine der lebenswertesten Kreisstädte Deutschlands zwischen Köln und Bonn pulsiert. Willkommen in Siegburg - der Stadt, die Tradition und Moderne perfekt vereint!
Warum Siegburg Ihr neues Zuhause wird:
? Wahrzeichen Michaelsberg - Die majestätische Abtei St. Michael thront 50 Meter über der Stadt und ist seit fast 1000 Jahren das historische Herz einer faszinierenden Erfolgsgeschichte
? Verkehrsknotenpunkt seit 1856 - Als einer der ersten Bahnhöfe der Region bringt Sie Siegburg heute schnell überall hin: Köln, Bonn, Düsseldorf und das Siegerland
? Leben an der Sieg - Der kristallklare Fluss durchzieht die Stadt und bietet mit seinen Uferwegen und dem angrenzenden Naturpark Bergisches Land pure Erholung
??? Kreisstadt-Charme - Als Verwaltungszentrum des Rhein-Sieg-Kreises vereint Siegburg urbane Infrastruktur mit der Gemütlichkeit einer 42.000-Einwohner-Stadt
Hier lebt es sich richtig gut:
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?? Perfekte Infrastruktur - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und
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?? Grüne Oasen - Stadtpark, Siegauen und der nahe Naturpark Bergisches Land bieten unendliche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie
?? Starker Wirtschaftsstandort - Traditionsbetriebe und moderne Unternehmen schaffen sichere Arbeitsplätze direkt vor Ort
Das macht Siegburg so einzigartig:
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Perfekt für geschichtsbewusste Familien:
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Verkehrsanbindung mit Tradition:
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Historische Highlights vor der Haustür:
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Ihr neues Zuhause mit Geschichte!
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Weitere Informationen
Sonstiges
? JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN!
?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de
Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:
? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause.
? 2) Ihr Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
? 3) Finanzierung sichern:
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.
? 4) Grundstück finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren!
Verkaufsberater
Thomas Merling
Mobil. :0179 4435504
E-Mail. :thomas.merling@massa-haus.de
Bevorzugter Kontakt per Telefon!
Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich.
Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen.
Unser Finanzpartner berät Sie gerne.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- Grundstücksservice
- mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Macher oder Woller - https://www.massa-haus.de/macher-oder-woller/?elements&gad_source=1&gad_campaignid=1420576792&gclid=EAIaIQobChMIq6GQzsmjjgMVaqqDBx1EEx42EAAYAiAAEgJ9MPD_BwE
Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
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?? thomas.merling@massa-haus.de
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* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
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