Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 449.500 € 4 Zimmer 117,3 m² 262 m² Grundstück Bernau Bernau bei Berlin 16321

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
449500 €
3.831 €/m²
4 Zimmer • 117,3 m² • 262 m² Grundstück

Neubau-Stadthaus mit Grundstück, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe in Bernau - 1.550 € Monatsrate!

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Provisionsfrei für Käufer
+ Erstbezug: Hochwertiges Neubau-Doppelhaus inklusive Grundstück
+ Grundriss flexibel anpassbar - ganz nach Ihren Wünschen
+ Moderne Ausstattung: Markenprodukte von Villeroy & Boch und Grohe
+ Energieeffizient dank moderner Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern
+ Garten mit einladender Terrasse
+ Auf Wunsch: Photovoltaikanlage, Stromspeicher und Wallbox für nachhaltiges Wohnen
+ Eine attraktive Investition für Kapitalanleger
+ Im KfW40-Standard
+ Nur wenige Minuten von der charmanten Bernauer Altstadt entfernt
+ Beste Nahversorgung durch Supermärkte, Einkaufszentrum und individuelle Boutiquen
+ Familienfreundlich gelegen mit schneller Anbindung an Kitas, Schulen, ärztliche Versorgung sowie S- und Regionalbahn

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Ihr zukünftiges Stadthaus mit pflegeleichtem Garten bietet einen hohen Wohnkomfort für Ihre Familie . Profitieren Sie von unserer flexiblen Planung: Den Grundriss gestalten wir im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten gern gemeinsam mit Ihnen. Sie wünschen sich ein besonders energieeffizientes Zuhause, z.?B. im KfW40-Standard? Auch das setzen wir gern mit Ihnen um - sprechen Sie uns einfach an!

MODERNES ZUHAUSE ZENTRAL IN BERNAU

Nur einen Spaziergang von der charmanten Bernauer Altstadt entfernt entstehen acht familienfreundliche Stadthäuser. Freuen Sie sich auf durchdachte Grundrisse, hohe Decken und helle Wohn- und Schlafbereiche mit viel Tageslicht. Großzügige Fensterflächen, eine angenehme Fußbodenheizung und geschmackvolle Badelemente sorgen für ein stilvolles Wohngefühl. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine sonnige Terrasse. Genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger Lage - mit hervorragender Anbindung an Stadt und Natur.

Merkmale

262 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

BÄDER

+ Wandhängende Designelemente
+ Bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper
+ Hochwertige Fliesen mit einem Materialpreis von bis zu 30,00 €/m²
+ Markenhersteller: Villeroy & Boch, Grohe u. ä.

BÖDEN UND WÄNDE

+ Fliesenböden in den Bädern
+ Massivholz-Treppe zwischen Erd- und Obergeschoss

ELEKTROINSTALLATION & CO.

+ Wertiges Schalterprogramm
+ Praktische Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion und Öffner
+ Vorinstallationen für Küchenanschlüsse und -geräte

ENERGIEKONZEPT

+ Hausbau im GEG-Standard - KfW40 Standard möglich
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
+ Optional: Photovoltaik, Stromspeicher und Wallbox

FENSTER UND TÜREN

+ Dreifach verglaste und z. T. bodentiefe Isolierglasfenster
+ Fenster- und Balkonbrüstungen mit Edelstahlgeländer
+ Hochwertige Innentüren z. B. als Kassetten-Türen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

449500 €

3.830,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

487.709 €1

Kaufpreis

449.500 €

Kaufnebenkosten

38.209 €

Notarkosten (1,5%)

6.743 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.218 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.248 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bernau, Bernau bei Berlin (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

EINKAUFSVIELFALT DIREKT VOR DER HAUSTÜR

In Bernau wird der Alltag leicht gemacht: Zahlreiche Supermärkte, ein Einkaufszentrum, ein lebendiger Wochenmarkt und charmante Boutiquen in der historischen Altstadt laden zum Bummeln und Versorgen ein.

FAMILIENFREUNDLICH DURCH UND DURCH

Das schnell wachsende Bernau punktet mit einem umfangreichen Angebot für Kinder und Familien. Ob Kitas, Grundschulen oder weiterführende Schulen: Hier stehen Bildung und Freizeit im Mittelpunkt. Sportvereine, Ausflugsziele und die malerische Seenlandschaft rundum sorgen für echte Lebensqualität.

BESTE VERBINDUNGEN

Mit dem Rad, der Bahn oder dem Auto - von Bernau aus sind Sie bestens vernetzt. Berlin, das grüne Umland oder ein Wochenendtrip an die Ostsee? Alles liegt in greifbarer Nähe.

NÄCHSTE ORTE

Lebensmittelmarkt: 0,55 km | Zwei Autofahrminuten | Drei Fahrradfahrminuten | Acht Gehminuten
Bioladen Grünbär: 2,40 km | Sieben Autofahrminuten | Acht Fahrradfahrminuten | 25 Gehminuten
Bahnhofs-Passagen: 1,70 km | 12 Autofahrminuten | Acht Fahrradfahrminuten | 20 Gehminuten

Busse 896/909: 0,65 km | Drei Autofahrminuten | Vier Fahrradfahrminuten | Neun Gehminuten
Bahnhof (S/RE/RB/ICE): 1,70 km | Fünf Autofahrminuten | Acht Fahrradfahrminuten | 16 Gehminuten
Autobahn A11: 4,20 km | Acht Autofahrminuten
Flughafen BER: 74,90 km | 51 Autofahrminuten

Kita "Tagesmutter Wurzelzwerge": 0,50 km | Zwei Autofahrminuten | Eine Fahrradfahrminute | Sieben Gehminuten
Evangelische Grundschule: 1,20 km | Vier Autofahrminuten | Drei Fahrradfahrminuten | 16 Gehminuten
Paulus Praetorius Gymnasium: 1,90 km | Sechs Autofahrminuten | Sieben Fahrradfahrminuten | 19 Gehminuten

Altstadt Bernau: 1,90 km | Sieben Autofahrminuten | Sieben Fahrradfahrminuten | 21 Gehminuten/Mit Öffis
Alexanderplatz: 28,40 km | 40 Autofahrminuten | 53 Minuten mit Öffis
Potsdamer Platz: 27,20 km | 50 Autofahrminuten | 54 Minuten mit Öffis
Kurfürstendamm: 42,90 km | 55 Autofahrminuten | 73 Minuten mit Öffis

Weitere Informationen

Sonstiges INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann. Stichworte Nutzfläche: 127,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

IMMOBILIENGEFLÜSTER GmbHMaklerbüro

Konrad-Zuse-Straße 4, 12489 Berlin

Partnerschaft

Daniel MarczinekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2njwd5l

Referenznummer: 4956483

IMMOBILIENGEFLÜSTER GmbH

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