Wohnung zum Kauf

340000 €340.000 €

3.696 €/m²

3 Zimmer  •  92 m²

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Semliner Str. 7, Bürgermoos, Tettnang (88069)

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Eine tolle, großzügige 3 1/2 Zimmer Wohnung in verkehrsberuhigtem Bereich, mit eigenem großem Gartenanteil (nach interner Absprache mit dem EG-Eigentümer, denn derzeit sind noch keine Sondernutzungsrechte begründet), sowie einem Stellplatz (davorstehend rechts) vor dem Haus plus Garage (Nr. 3 - davorstehend links), steht hier zum Verkauf an.

Die reine Wohnfläche laut genehmigtem Baugesuch, beträgt 82 m². Hinzu kommen anteilige Balkon- und 2 x Loggien Flächen mit weiteren ca. 10 m² (schon zur Hälfte gerechnet). Die Wohnung hat also ca. 92 m² verkaufbare Wfl. + Keller und Garage und Stellplatz vor dem Haus.

Die Wohnung steht pico bello leer, ist sofort beziehbar, wird nur altershalber verkauft, man müsste nicht mal streichen.

Im Jahr 2012 wurde ein neuer Parkettboden verlegt, die Fenster saniert und das Bad neu und behindertengerecht modernisiert.

Eine Waschküche mit Tageslicht, die zusammen mit dem Heizraum als Gemeinschaftsraum benutzt, werden befindet sich im UG, ebenso wie ein weiterer zusätzlicher großer Hobby-/ Werkstatt-/Büroraum, der auch zur Wohnung gehört. Hier kann ohne größeren Aufwand ein Heizkörper nachgerüstet werden.

Die Wohnung, das Haus und der Keller, hat keinerlei ersichtliche Mängel wie z. B. Feuchtigkeit, Schimmel, Salpeter oder ähnliches und macht rund herum, wirklich einen erstklassigen und gepflegten Eindruck.

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980
Heizungsart: Etagenheizung

Das Hausgeld des "Eigentümers" beträgt insgesamt derzeit laut aktuellem
Wirtschaftsplan ca. € 292,52.- inkl. Instandhaltungsrücklage.

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², modernisiert: 2006