Einzugsbereite Eigentumswohnung in sonniger Aussichtslage!
Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden - das werden Sie sich in der Erdgeschosswohnung dieses gepflegten Zweifamilienhauses in sonniger Aussichtslage von Niederscheld.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Sie betreten einen einladenden Flur-Bereich, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind: die helle Küche, das große Wohn-Ess-Zimmer mit Kaminofen, das Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Wanne sowie das zusätzliche Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer ideal geeignet ist. Ergänzt werden die Räumlichkeiten von einem großen Kellerraum - mit Platz für eine Sauna oder Wärmekabine, der seitlichen Garage und einem Abstellraum.
In einem weiteren Kellerraum, der sich mit der Obergeschoss-Wohnung geteilt wird, befindet sich die Heizungsanlage. Die rechte Hälfte des Carports ist für Ihren Pkw reserviert und die kleine, zum Teil begrünte, Terrasse vor dem Haus vervollständigt Ihr künftiges Zuhause, das sich aufgrund seines top gepflegten Zustandes ohne größere Maßnahmen nach Absprache beziehen lässt. Die seitliche Garage bietet ausreichend Platz für kleine Fahrzeuge wie Motorrad, Fahrräder und ähnliches.
Lediglich die Wohnung im Erdgeschoss sowie die zweite, die sich über Ober- und ausgebautes Dachgeschoss erstreckt, bilden die Eigentümergemeinschaft in diesem Anwesen.
Gerne dürfen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom gepflegten Zustand und der ansprechenden Ausstattung der Erdgeschoss-Wohnung überzeugen!
Merkmale
Bezug: Früh-Sommer 2026
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Terrasse
Garten
Stellplatz
- drei Zimmer, Küche, Bad - Kaminofen im Wohnzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - großer Kellerraum - Vorratskammer - Carport-Stellplatz - kleine Terrasse - seitliche Garage - sonnige Aussichtslage.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.386,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.710 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
20.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederscheld, Dillenburg (35687)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in aussichtsreicher Wohnlage von Niederscheld, einem Stadtteil, der südlich der Kernstadt Dillenburg liegt.
Niederscheld ist überregional bekannt für die Schelder Kirmes, einem der ältesten und traditionsreichsten Volksfeste der Region.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule (Scheldetalschule) sowie ein Dorfgemeinschaftshaus und eine Gemeinschaftshalle. Weiterführende Schulen befinden sich in Dillenburg und Herborn.
In der Umgebung gibt es mehrere Wander- und Radwege, die zu Spaziergängen in einer ruhigen, ländlichen Umgebung einladen. Ein reges Vereinsleben, Golfplatz, Grillhütte, Spielplätze, Waldschwimmbad und Sportanlagen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten und sind besonders für Familien attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich im Ort sowie im nahegelegenen Dillenburg.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einem Bahnhof in wenigen Gehminuten entfernt sowie einer Bushaltestelle. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt an der A 45 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für die Gesundheit sorgt ein Allgemeinmediziner sowie eine Apotheke, die fußläufig erreichbar sind. In Dillenburg befinden sich die Dill-Klinik sowie mehrere Fachärzte.
Dese Erdgeschosswohnung in Niederscheld bietet somit eine hervorragende Mischung aus Wohnqualität, Verkehrsanbindung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015
