Attraktives 3-Familienhaus in Saarlouis-Roden - Ideal für Kapitalanleger
Das gepflegte Dreifamilienhaus in Roden verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten sowie einen großzügigen Kellerbereich.
Erdgeschoss Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen funktionalen und familienfreundlichen Grundriss. Über den zentralen Flur sind alle Räume erreichbar. Zur linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, angrenzend daran das Schlafzimmer. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man in den Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und vielfältig nutzbar ist. Ein Tageslichtbad sowie weitere Nebenflächen runden diese Etage ab.
Obergeschoss Die Wohnung im Obergeschoss ist klassisch geschnitten und verfügt über mehrere gut proportionierte Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein zentraler Flur erschließt sämtliche Räume. Auch hier sind Küche und Bad klar voneinander getrennt, wodurch sich eine angenehme Wohnstruktur ergibt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet mehrere Zimmer mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Über den Flur erreicht man die einzelnen Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzlich stehen praktische Abstell- bzw. Speicherflächen zur Verfügung. Durch die kompakte Aufteilung entsteht eine in sich geschlossene Wohneinheit mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Keller Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, Technik- und Nutzflächen. Die einzelnen Einheiten verfügen über eigene Lagermöglichkeiten. Der Keller bietet somit ausreichend Stauraum sowie Platz für Hausanschlüsse und Heizung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roden, Saarlouis / Roden (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Roden, einem gefragten Wohngebiet von Saarlouis. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, alltagstaugliche Wohnstruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Innenstadt von Saarlouis mit ihrem vielfältigen Einzelhandelsangebot, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Roden eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind auch Saarbrücken sowie weitere Städte der Region bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage eine solide Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen Wohnumfeld - ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
