Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

4.291 €/m²

7 Zimmer  •  268 m²  •  428 m² Grundstück

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Falkenstein, Königstein im Taunus (61462)

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Diese außergewöhnlich großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte in Königstein-Falkenstein bietet alles, was Familien mit hohem Platzbedarf suchen: rund 240m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Schlafzimmern und ein pflegeleichtes Grundstück von rund 430m². Endlich genug Raum für Kinder, Gäste, Homeoffice und alles, was das Leben sonst noch mitbringt.
Unten wird gelebt: Auf der einen Seite ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, auf der gegenüberliegenden Seite eine hochwertige Designerküche mit offenem Essbereich. Einheitliche großformatige Fliesen mit Fußbodenheizung sorgen für eine ruhige und moderne Optik. Zugang zu Terrasse und Garten haben Sie von beiden Seiten. Sonne oder Schatten? Hier findet sich immer beides.
Oben bekommt jeder seinen Rückzugsort. Eltern genießen ihren privaten Bereich mit Schlafzimmer, angrenzendem Ankleidezimmer und einem Bad en Suite. Auf gleicher Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad und ein weiteres Ankleidezimmer.
Das Dachgeschoss eignet sich perfekt als eigenes Reich für größere Kinder, Gäste oder konzentriertes Arbeiten.
Der Garten ist geschützt mit direktem Zugang zum Wald. Eine Minute frische Luft - und der Kopf ist wieder frei. Der Wechsel der Jahreszeiten begleitet Sie hier hautnah.
Im Untergeschoss erweitert warten weitere Extras: eine Sauna mit Dusche, wunderbar nach nach dem Spaziergang im Wald. Dazu kommen eine zusätzliche Küche, Hobbyflächen und eine Waschküche mit direktem Gartenzugang - praktisch, durchdacht und vielseitig nutzbar.
Für Fahrzeuge steht ein Carport mit 3 Stellplätzen zur Verfügung.
Das Haus ist über die Jahre kontinuierlich gepflegt und instandgehalten worden und sofort beziehbar. Perspektivisch stehen jedoch mit Hinblick auf Wärmeeffizienz Modernisierungen an Heizung und Fenstern an. Diese sind jedoch im Preis bereits berücksichtigt - und Sie selbst entscheiden, wann und wie Sie diese Themen angehen.

Sonstiges Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Hinweis zum Widerrufsrecht:
Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 27.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.32, Distanz zur Autobahn: 12.0, Distanz zum Bus: 0.52