Diskretes Angebot: Einfamilienhaus mit Ladenlokal in Bad Breisig (Oberbreisig)
Dieses diskrete Angebot in Bad Breisig (Oberbreisig) ist exklusiv und zeitlich begrenzt! Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei!
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m² (plus ca. 74 m² Ladenlokal), die sich auf zwei Etagen (mit ausgebauten Dachboden) erstrecken. Die Energieeffizienzklasse ist G 245,9 kWh/ (m²·a). Auf insgesamt ca. 7 Zimmern (Ladenlokal mitgezählt) verteilen sich 3 Schlafzimmer sowie eine Küche und 2 volle Badezimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Heizung. Eine Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen genießen.
Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie und sind in verschiedenen Größen gestaltet. Die beiden Badezimmer sorgen dafür, dass es morgens keinen Stau gibt und jeder stressfrei in den Tag starten kann. Das Wohnzimmer dient dem gemütlichen Beisammensein und die Küche bietet genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Haus verfügt zudem über Abstellmöglichkeiten und eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Öffentliche Parkmöglichkeiten, z. B. für Kunden des Ladenlokals, finden sich direkt vor der Tür.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe befinden. Dank der Terrasse können Sie die warmen Sommerabende im Freien genießen.
Das Ladenlokal kann selbstgenutzt oder vermietet werden. Ideal also für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
184 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Garage
Die Fenster wurden zwischen 1993 und Anfang der 2000er Jahre durch Doppelverglasung erneuert. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1999 und ohne Wartrungsstau.
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.718,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.930 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
20.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberbreisig, Bad Breisig (53498)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich in Bad Breisig, genauer in Oberbreisig. Da es sich um ein diskretes Angebot handelt, bitten wir Sie die Privatsphäre des Eigentümers/der Eigentümerin zu respektieren und nach einer Besichtigung mit der Information über den Verkauf entsprechend umzugehen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Sonstige Fläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
