Wohnen im Prädium: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Europaviertel
***Kapitalanlage/Wohlzuhause im Herzen des Europaviertels*** 2 Zimmer Wohnung in Prädium mit EBK
Zum Verkauf steht ein modernes 2 Zi. Wohnung in der renommierten Wohnanlage Prädium, einem architektonischen Highlight im begehrten Europaviertel. Diese Immobilie eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als sichere Kapitalanlage.
Nähere Informationen auf Anfrage.
Highlights:
Voll ausgestattete Einbauküche (8000EUR zzgl.)
Bereits vermietet - mit solider Mieteinnahme
Zentrale Lage im Europaviertel, direkt bei Skyline Plaza und Messeturm
Sehr gute ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur
Hohes Wertsteigerungspotenzial durch die dynamische Entwicklung des Quartiers
Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts - ideal für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen.
3,57% des gesamten Kaufpreises nach Abschluss inkl. Mwst. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
498.718 €1
Kaufpreis
447.000 €
Kaufnebenkosten
51.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.705 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Europa-Allee 101, Gallus, Frankfurt am Main (60326)
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage des Frankfurter Europaviertels, direkt an der Europa-Allee. Die Anbindung an den Hauptbahnhof, das Bankenviertel sowie an das Messegelände ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Europagarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Europaviertel zählt zu den dynamischsten und wertstabilsten Wohnlagen Frankfurts und verbindet urbanes Leben mit moderner Architektur und ausgezeichneter Infrastruktur.
Trotz der urbanen Umgebung finden Sie in der Nähe mehrere Parks und Grünflächen, wie den Europa Park und Rebstockpark, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.
Die Europa Allee entwickelt sich rasch zu einem der begehrtesten Wohnviertel in Frankfurt. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Komfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.04, Distanz zum Bus: 0.1
