Wohnung zum Kauf

170000 €170.000 €

1.650 €/m²

3 Zimmer  •  103 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

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Günnigfeld, Bochum (44866)

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Manche Wohnungen sind einfach vier Wände - andere fühlen sich sofort wie Zuhause an.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche gehört ganz klar zur zweiten Kategorie.
Hier erwartet Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Komfort und das Moderne perfekt miteinander verbindet.

Bereits beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Abenden ebenso ein wie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Der direkte Zugang zum Dachbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie - ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang.

Die hochwertige, moderne Einbauküche mit Theke ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Die Theke wird schnell zum beliebten Treffpunkt - ob für das schnelle Frühstück oder lange Gespräche beim Kochen.

Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten Rückzug und Erholung, während das Familienbadezimmer sowie das separate Gäste-WC den Alltag angenehm komfortabel gestalten. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Ein eigener Pkw-Einstellplatz am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Freiwerdend & mit zusätzlichem Potenzial
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt und freigezogen übergeben - ideal für Eigennutzer, die ihren Wohntraum ohne Verzögerung verwirklichen möchten.

Ein besonderer Mehrwert:
Auf Wunsch kann zusätzlich eine weitere Wohnung von den Eigentümern im selben Haus erworben werden. Eine seltene Gelegenheit - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als zukunftssichere Kapitalanlage mit Eigennutzungsoption.

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert