Kurzbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit historischem Charakter in Rabenau, das ca. 1880 fertiggestellt wurde und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 670 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Köpfe.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, das durch sein Fenster angenehm hell und freundlich wirkt. Des Weiteren finden Sie hier ein Wohnzimmer sowie den Heizungsraum.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie die Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Von hier aus führt der Weg weiter in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft und sich ideal als ruhiges Schlafzimmer oder Rückzugsort anbietet.
Auch der Außenbereich überzeugt: Das ca. 670 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Eine Garage sorgt für das geschützte Abstellen Ihres Fahrzeugs, während ein separates Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit bietet. Auf Grund des Alters ist das Gebäude sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig, bietet aber dennoch viel Potential. Für Macher perfekt geeignet.
Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie von uns die weiterführenden Unterlagen und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Merkmale
Bezug: auf Anfrage
670 m² Grundstück
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- 6-Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche - ca. 670 m² Grundstücksfläche - Baujahr ca. 1880 - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - ausgebautes Dach - Garage - Gartenhaus - sanierungsbedürftig
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
109900 €109.900 €
845,38 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
122.067 €1
Kaufpreis
109.900 €
Kaufnebenkosten
12.167 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.649 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.045 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oelsa, Rabenau (01734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rabenau ist eine Kleinstadt bei Freital im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Ort Rabenau ist Verwaltungssitz und einer der sechs Ortsteile der Stadt. Diese erstreckt sich über ein Territorium von 30 Quadratkilometern. Der Ort wird von der Weißeritztalbahn und den Buslinien angefahren 347, 348 und 360. Verkehrstechnisch haben Sie zusätzlich eine gute Anbindung an die B170 und an die A17. Außerdem stehen die Kita "Spatzennest" für die Betreuung der Kinder bereit. Für die schulische Ausbildung können die Grundschulen im Ortsteil Oelsa sowie eine Freie Grund- und Oberschule in Rabenau genutzt werden. Die medizinische Betreuung übernimmt ein Allgemeinarzt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso verfügbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Stichworte
Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1980
