Top gepflegtes, großes Haus mit 3 Wohnungen in Wiedelah...
Dieses große, sehr gepflegte Haus in Wiedelah bietet mit insgesamt 246 m² Wohnfläche und viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Eigennutzung - die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Das Haus verfügt über 3 Wohneinheiten. Insgesamt stehen drei Badezimmer sowie bis zu drei mögliche Küchen zur Verfügung, was eine flexible Nutzung und klare Trennung der Einheiten ermöglicht. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen lichtdurchfluteten Übergang zum Außenbereich. Hinter dem Haus befinden sich ein kleiner Garten sowie ein Nebengelass. Der großzügige Keller bietet weiteren Stauraum. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Hof. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zeigen wir Ihnen das Objekt gern vor Ort bei einer Besichtigung.
Merkmale
383 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- 2 Wohnungen mit je 96m² Wfl. - 1 Wohnung im Dachgeschoss mit 60m² (renov.bedürftig) - Wintergarten - Kaminofen möglich - gepflegter Laminat- und Parkettboden - kleiner Garten und Nebengelass hinter dem Haus - 3 Badezimmer - 3 mögliche Küchen - großzügiger Keller - 1 Garagenstellplatz - 1 Stellplatz auf dem Hof - Etagenheizungen von 2021 und 2023 - Kunststofffenster von 2001
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
727,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
196.900 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
17.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3%)
5.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiedelah, Goslar (38690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
