Einfamilienhaus zum Kauf

440000 €440.000 €

2.839 €/m²

5 Zimmer  •  155 m²  •  1.993 m² Grundstück  •  frei ab 15.04.2026

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Niegripp, Burg (39288)

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Entdecken Sie dieses großzügige und außergewöhnliche Einfamilienhaus in der Gemeinde Niegripp, einem Stadtteil der Stadt Burg. Mit einer respektablen Wohnfläche von ca. 155 m² bietet dieses um 1900 erbaute, 1961 erweiterte und in 2017 umfänglich modernisierte Haus, ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt aktuell über 5 Zimmer, 1 modernes Badezimmer im EG ( mit Dusche und Wanne, Waschtisch und WC ) sowie ein kleines WC im DG. Die Raumaufteilung ist modern offen und freundlich gestaltet. Eine neue, handwerklich gearbeitete Buchenholztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ausgebauten Dachgeschoss. Geheizt wird das Objekt durch eine moderne Gasbrennwertheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Darüber hinaus ist ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden. Dieser zieht bei Bedarf das gesamte Haus mit wohliger Wärme durch und unterstützt die reguläre Heizung. Bei den umfänglichen Arbeiten 2017 haben die Eigentümer keine Mühen und Kosten gescheut, die Substanz grundhaft zu sanieren. Der Dachstuhl wurde vor der Neueindeckung überarbeitet und sehr gut gedämmt. Große, moderen Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Alurollläden wurden verbaut. Diese helfen, die Sonneneinstrahlung individuell bei Bedarf zu regulieren. Alte Wände wurden entfernt, neue Wände eingebaut. Der jetzt vorhandene Grundriss ist durchdacht und effizient. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ideal für Familien, die ein modernes Zuhause in einer freundlichen Umgebung suchen. Kleinere Restarbeiten am Haus und Nebengelass sind vorhanden, jedoch nicht so, dass hier sofort Handlungsbedarf besteht. Der Nebengelass besteht aus einer unterkellerten, teilweise zweigeschossigen Remise. Diese bedarf einiger Zuwendung und wäre dann im OG z.B. als Atelier nutzbar. Darüber hinaus gibt es eine unterkellerte Garage und ein rückwärtiges Schleppdach Die Auffahrt und der Hofbereich zwischen Wohnhaus und Remise wurde von einer Fachfirma mit viel Aufwand angehöht und neu gepflastert. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und zur Anliegerstraße hin sichtgeschützt gestaltet. Das Grundstück könnte bei Bedarf vom Käufer nach Eigentumsübertragung geteilt werden. Die Trennfläche wäre dann separat verkaufbar und könnte dann mit einem EFH oder DH bebaut werden. SAT und schnelles Internet ist im Haus.

Das Anwesen wird Anfang April 2026 frei.