Schön wohnen - weniger zahlen, dank allkauf & staatl. Förderung
Willkommen in Ihrem geförderten Traumhaus in Wallerfangen!
Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau - in einem Einfamilienhaus, das Großzügigkeit, Komfort und Energieeffizienz perfekt miteinander verbindet. Auf über 190 m² Wohnfläche und zwei stilvoll geplanten Etagen entsteht ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen bietet. Fünf Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, schaffen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben und individuelle Rückzugsorte.
Das rund 700 m² große Grundstück bietet Ihnen zusätzliche Freiheit zur Gestaltung Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase - ob Garten, Terrasse oder Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Hier verbinden sich Ruhe, Lebensqualität und moderne Architektur zu einem Zuhause mit Zukunft.
Dank der gehobenen Ausstattung und der Bauweise nach KfW-55-Standard profitieren Sie nicht nur von einem zeitgemäßen Wohnambiente, sondern auch von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten und dauerhaft niedrigen Energiekosten. So investieren Sie nachhaltig, zukunftssicher und wirtschaftlich zugleich.
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Förderfähigkeit, Komfort und individueller Planung - ein Zuhause, das heute begeistert und auch morgen noch überzeugt. Lassen Sie Ihren Wohntraum in Wallerfangen jetzt Wirklichkeit werden.
Dieses allkauf-Haus überzeugt mit einer starken Grundausstattung und moderner Technik:
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenplatte inkl. Dämmung*
3-fach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
Professionelle Ausbaupakete: - Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket mit Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket - Ausbaupaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge und Tapeten
Free Time - das Rundum-sorglos-Paket inklusive Für alle, die Zeit sparen und dennoch höchste Qualität wünschen: Das Dienstleistungspaket Free Time ist bereits im Kauf enthalten.
Heizung/Sanitär: Installation moderner Heiz- und Sanitärtechnik
Estrich: Dämmung, Lieferung und fachgerechte Estricharbeiten
Trockenbau: Professioneller Einbau von Dämmung und Gipskartonplatten
Dank Festpreisgarantie und verbindlicher Lieferzeit genießen Sie maximale Planungssicherheit bis zur Schlüsselübergabe.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
576450 €576.450 €
2.975,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
646.027 €1
Kaufpreis
576.450 €
Kaufnebenkosten
69.577 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.647 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.469 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.579 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.882 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallerfangen (66798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einem ruhigen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohngebiet in Wallerfangen und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein - perfekt für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein ausgewogenes Lebensumfeld legen.
Ein besonderer Vorteil ist, dass das Grundstück bereits im Kaufpreis des Hauses enthalten ist. So errichten Sie Ihr neues Zuhause direkt auf eigenem Grund und genießen von Anfang an maximale Planungssicherheit. Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert und als durchdachtes Gesamtpaket aus Haus und Grundstück angeboten, was Ihnen eine solide und verlässliche Umsetzung garantiert.
Da ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese attraktive Gelegenheit in gefragter Lage zu sichern. Reine Grundstücksanfragen können nicht berücksichtigt werden. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie vom ersten Gespräch bis zur Realisierung Ihres individuellen Wunschhauses - transparent, unkompliziert und direkt vom Eigentümer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit einem malerfertigen Ausbauhaus von allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause kostensparend und dennoch fast bezugsfertig zu gestalten. Ein malerfertiges Haus bedeutet, dass der Innenausbau bereits so weit abgeschlossen ist, dass nur noch die Maler- und Bodenarbeiten anstehen - ideal für alle, die sich eine persönliche Note und Eigenleistung wünschen, ohne den kompletten Innenausbau selbst zu übernehmen.
Ihre Vorteile bei einem malerfertigen Ausbauhaus:
Hoher Vorfertigungsgrad: Die Wände, Decken und Böden sind vorbereitet - Sie können sofort mit der Farbgestaltung und dem Bodenbelag starten.
Flexibilität & Individualität: Passen Sie Farben und Bodenbeläge ganz nach Ihren Vorstellungen an und schaffen Sie eine Atmosphäre, die zu Ihnen passt.
Zeit- und Kostenvorteile: Da der Großteil der Bauarbeiten bereits erledigt ist, verkürzt sich die Zeit bis zum Einzug, und Sie sparen Kosten im Vergleich zur schlüsselfertigen Variante.
Qualität von allkauf: Trotz Eigenleistung profitieren Sie von einer hochwertigen und energieeffizienten Bauweise, die den Standards der EnEV 55 entspricht.
Ein malerfertiges Haus von allkauf ist die perfekte Lösung für alle, die die wichtigen Schritte im Innenausbau selbst gestalten und gleichzeitig von einer professionellen Basis profitieren möchten.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren - individuell und malerfertig!
Kontaktieren Sie mich gerne:
Patric Ring Telefon: 0151 52412359 E-Mail: patric.ring@allkauf.de
Ich freue mich darauf, Sie bei jedem Schritt zu unterstützen und Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
