Wohnung über zwei Etagen - Historisches Gebäude mit modernem Komfort
Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1700, das 2026 umfassend saniert und modernisiert wurde. Historische Substanz trifft hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort: Helle Räume, stilvolle Ausstattung und eine zentrale, dennoch ruhige Lage schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine Gasheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt fünf Zimmer, die flexibel nutzbar sind - idealerweise drei bis vier als Schlafzimmer. Zwei vollwertige Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet und fügen sich harmonisch in die Raumaufteilung ein. Großzügige Fenster sowie der offene Wohn- und Küchenbereich im Obergeschoss sorgen für viel Licht und Raum zum Wohlfühlen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die Helligkeit der Räume und das besondere Wohnambiente. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr.
Dieses Zuhause ist ideal für kleine Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen und den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns - Ihr Schäfer-Team zeigt Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich.
Merkmale
Bezug: sofort
WG-geeignet
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz
? Zusammengelegte Wohneinheit über zwei Etagen (1. Obergeschoss & Dachgeschoss)
? Frisch saniert und modernisiert im Jahr 2026
? Zwei vollwertige Badezimmer: eines mit Badewanne, eines mit Dusche - beide mit Fenstern
? Zusätzliches Gäste-WC
? Offener Wohn- und Küchenbereich im 1. Obergeschoss
? Abstellraum
? 1 Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1700
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Kaltmiete
7,50 €/m²
750 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1500 €1.500 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Balve (58802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale und ruhige Lage in Balve
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Balve, einer Stadt, die für ihre charmante Architektur und gemütliche Atmosphäre bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Wege des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Balve bietet eine gelungene Mischung aus Geschichte, Tradition und moderner Lebensqualität. Die Stadt überzeugt mit einer lebendigen Kulturszene, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Hier lässt sich eine entspannte Lebensweise genießen, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt verzichten zu müssen.
Die Region rund um Balve besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Sauerland. Naturfreunde profitieren von Wander- und Radtouren, während vielfältige Freizeitaktivitäten wie Reiten, Golfen oder Wassersport für Abwechslung sorgen. Die zentrale Lage der Wohnung verbindet damit den Komfort städtischen Lebens mit naturnaher Erholung - ideal für alle, die beides schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2026
