Einfamilienhaus zum Kauf

109000 €109.000 €

742 €/m²

6 Zimmer  •  147 m²  •  684 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Grüsen, Gemünden (35285)

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In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gemünden-Grüsen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit direkt angebauter Scheune als interessante Gelegenheit für Käufer mit Platzbedarf, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch nach vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 684 m² großen Grundstück vereint die Immobilie Wohnen, Arbeiten und Hobby auf besonders praktische Weise und bietet dabei ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das Wohnhaus wurde circa 1957 in solider massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1975 durch einen Anbau sinnvoll erweitert. Die Wohnfläche von rund 147 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer und bietet ausreichend Raum für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Zwei der Zimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss und eignen sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Grundrissstruktur erlaubt eine flexible Nutzung und lässt individuelle Gestaltungsideen problemlos zu.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die direkt am Haus gelegene Scheune aus dem Baujahr 1967. Sie eröffnet ein enormes Potenzial für Handwerker, Hobbyschrauber, Sammler oder Selbstständige, die großzügige Abstell-, Werkstatt- oder Lagerflächen schätzen. Auch für kreative Projekte oder den Ausbau zusätzlicher Nutzflächen bietet das Nebengebäude hervorragende Voraussetzungen und hebt die Immobilie deutlich von klassischen Einfamilienhäusern ab.

Die Lage in Gemünden-Grüsen überzeugt durch ihren dörflichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur. Felder, Wiesen und Waldgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Kernstadt Gemünden mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und weiteren infrastrukturellen Angeboten in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sorgt zudem für eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen, Entwicklungspotenzial erkennen und den zusätzlichen Raum der Scheune sinnvoll zu nutzen wissen. Ob als familienfreundliches Zuhause mit viel Stauraum, als Kombination aus Wohnen und Hobby oder als Projekt für handwerklich Begabte - dieses Einfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und eine solide Basis für individuelle Wohnträume.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 1975