Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

649000 €649.000 €

5.380 €/m²

4,5 Zimmer  •  120,6 m²

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Hausen, Stuttgart (70499)

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Objektnr: 1059890

Wohnen Sie so privat und unabhängig wie in einem eigenen Haus und genießen Sie dabei die sorgenfreien Vorteile einer WEG. Kein Winterdienst, keine Verantwortung für Hausmeisterdienste oder gemeinschaftliche Instandhaltung - all das ist bereits geregelt. Einfach ankommen, durchatmen und genießen. Diese außergewöhnliche Maisonette fühlt sich an wie ein eigenes Haus, nicht zuletzt durch den separaten privaten Eingang mit Videogegensprechanlage und die ruhige Ecklage ohne direkte Nachbarn auf einer Seite. Hier betreten Sie Ihr Reich, unabhängig, abgeschirmt und besonders.

Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 stilvolle Zimmer auf zwei Ebenen, die durch hochwertige Materialien, liebevolle Details und einen durchdachten Grundriss überzeugen. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich weitläufig zur Terrasse und ist verbunden mit der offenen Einbauküche aus italienischem Kirschholz, die nicht nur funktional, sondern auch ein echtes Designstatement ist. Die Böden sind mit edlen italienischen Steinfliesen versehen, die für mediterranes Flair sorgen, ergänzt durch Wände in Stucco Veneziano, einer hochwertigen venezianischen Spachteltechnik mit marmorartiger Hochglanzoberfläche, die dem Raum Eleganz und Wärme verleiht.

Der Außenbereich ist eine wahre Oase mit zwei Terrassenbereichen, teils überdacht und mit einer Markise ausgestattet, die zum Entspannen, Grillen und Verweilen einladen. Mediterrane Pflanzen, die bei Interesse übernommen werden können, verstärken das Urlaubsgefühl und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die Sie sofort in den Süden entführt. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für beispielsweise Gartengeräte.

Ihr neues Zuhause beginnt bereits in der Tiefgarage. Von der Doppelgarage mit zwei Stellplätzen führt eine Tür direkt in die Wohnung. Kein Umweg, kein Wetterrisiko, einfach trockenen Fußes nach Hause kommen. Alternativ steht Ihnen der private Eingang zur Verfügung, ganz wie in einem eigenen Haus.

Das monatliche Hausgeld von ca. 295 Euro beinhaltet alles: Hausmeisterservice, Winterdienst, Gartenpflege, Müllentsorgung, Gebäudereinigung und weitere Gemeinschaftsleistungen. Sie müssen sich um nichts mehr kümmern, es kommen keine weiteren Kosten auf Sie zu.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Möblierung, die auf Wunsch komplett im Preis enthalten ist. Dazu gehört zum Beispiel der elegante Esstisch mit einer massiven Granitplatte, deren Anschaffungswert bei etwa 1000 Euro liegt, ein echtes Schmuckstück, das Ihrem Essbereich Charakter und Wert verleiht. Fast alle Möbelstücke, die Sie auf den Fotos sehen, können so übernommen werden, lediglich die Schlafzimmermöbel bleiben ausgenommen. Somit können Sie praktisch sofort einziehen und sich wie im Urlaub fühlen.

Erleben Sie das Haus-im-Haus-Gefühl, genießen Sie die Privatsphäre und profitieren Sie gleichzeitig von einer sorgenfreien Eigentümergemeinschaft. Diese Immobilie ist ein mediterraner Traum, der auf Sie wartet.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 120,87 m², Gesamtfläche: 120,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022