Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auch als Mehrgenerationenhaus geeignet
In einer attraktiver zentrumsnaher Wohnlage, die sowohl das Stadtleben, als auch ruhige Rückzugsorte vereint, befinden sich zwei verbundene Gebäude mit einem charmanten Freisitz und Fachwerkbauweise.
Das Vorderhaus bietet im Erdgeschoss eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Einbauküche auf ca. 137 m², während im 1. Obergeschoss eine anspruchsvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer neuen, sehr hochwertigen Einbauküche auf ca. 75 m² wartet.
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit auf einer Fläche von ca. 50 m² einer 2-Zimmer-Wohnung durch Fertigstellung des Badezimmers seine eigenen Wünsche zu verwirklichen. (Die sanitären Anlagen müssen noch verbaut werden, die Fliesenarbeiten sind bereits abgeschlossen)
Im Hinterhaus wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Einbauküche auf ca. 50 m² angeboten. Darüber hinaus findet sich im 1. Obergeschoss erneut eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, ebenfalls auf ca. 50 m². Diese Vielfalt an Wohnräumen eignet sich ideal für Familien, Paare oder Investoren, die in einem lebendigen und gleichzeitig ruhigen Umfeld wohnen oder vermieten möchten. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist hier möglich .Die durchdachte Aufteilung der Wohnungen sowie die Lage in der Stadt bieten Lebensqualität und viel Raum zur Entfaltung.
Merkmale
540 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, separate Küche
Keller
6 Parkplätze
Terrasse
teilweise möbliert
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1945
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
1.200 €/m²
Provision für Käufer
3% Maklercourtage zzgl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
488.250 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
38.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3%)
13.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt b.Coburg (96465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neustadt bei Coburg, eine charmante Stadt im oberfränkischen Landkreis Coburg, bietet eine ideale Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufstätigen attraktive Lebensbedingungen schafft. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene lokale Einrichtungen, die den Alltag erheblich erleichtern. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum und einer Vielzahl von Hauptstraßen, was Pendlern eine komfortable Anreise zu ihrem Arbeitsplatz garantiert.
Die Umgebung wird überwiegend durch Wohngebiete geprägt, was der Nachbarschaft eine freundliche und ruhige Atmosphäre verleiht. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und für Familien sind sowohl Kindergärten als auch Schulen in kurzer Distanz vorhanden, was das Wohnumfeld besonders attraktiv für Eltern macht.
Darüber hinaus erfreut sich die Gegend eines unmittelbaren Zugangs zum Muppberg, der nicht nur für Freizeitaktivitäten, sondern auch für entspannende Spaziergänge einlädt. Diese Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen schafft eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und Naturnähe.
Weitere Informationen
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