Elegantes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Bruchköbel
Elegantes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Bruchköbel llkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bietet, was das Herz begehrt! Diese Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand - direkt einzugsbereit! Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über rund 236 m² Wohnfläche und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Der Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen problemlos umsetzen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den hübschen Garten genießen können. Dieser bietet viel Freiraum für die Verwirklichung Ihrer eigenen Kreativität - sei es für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Grünen oder die Anlage eines eigenen Gemüsegartens. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer zwischen 27 und 14 m² sowie das große Masterbad. Der Wohnraum im Untergeschoss bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Er kann als separate Einheit oder auch als Büro genutzt werden. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Besichtigungstermine sind ab 08.03.2026 möglich!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
602 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
739000 €739.000 €
3.131,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
798.120 €1
Kaufpreis
739.000 €
Kaufnebenkosten
59.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederissigheim, Bruchköbel (63486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bruchköbel ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und befindet sich ca. 20 km nordöstlich von Frankfurt. Die Stadt bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Schulen und Kindergärten, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch ärztliche Versorgungseinrichtungen und Apotheken sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A66 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine bequeme Möglichkeit, das umliegende Gebiet zu erkunden oder nach Hanau oder Frankfurt zu gelangen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lage in Bruchköbel verspricht somit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert
