Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Zentrum von Aschendorf
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Aschendorf. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 errichtet und befindet sich auf einem innerstädtischen Grundstück mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem öffentlichen Nahverkehr.
Das Objekt umfasst insgesamt drei vermietete Wohnungen:
zwei Erdgeschosswohnungen mit jeweils 80 qm
eine Ober-/Dachgeschosswohnung mit 120 qm
Die Grundrisse sind funktional gestaltet und entsprechen der klassischen Bauweise des Baujahres.
Merkmale
vermietet
200 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Das Dreifamilienhaus verfügt über drei separate Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen.
Erdgeschosswohnung links: Wohnfläche: ca. 80 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1 Küche
Erdgeschosswohnung rechts: Wohnfläche: ca. 80 m² 2 Zimmer 1 Badezimmer 1 Küche 1 Abstellraum
Ober- / Dachgeschosswohnung: Wohnfläche: ca. 120 m² 4 Zimmer 1 Wohnzimmer 1 Abstellraum 1 Küche 2 Badezimmer 2 separate WCs
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
892,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
267.500 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
17.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aschendorf (26871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich im attraktiven Ortszentrum von Aschendorf. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende städtische Infrastruktur und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Aschendorf bietet eine ideale Mischung aus urbaner Versorgung und ländlicher Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte - sind fußläufig erreichbar. Auch Gastronomieangebote, Cafés sowie Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist gut:
Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Aschendorf mit dem Umland.
Über die nahegelegene B70 gelangt man schnell zu weiterführenden Verkehrswegen und zu den Autobahnen A31 und A30, wodurch auch Pendler eine günstige Anbindung in die umliegenden Regionen haben.
Infrastruktur und Versorgung:
Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung vorhanden,
Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsangebote befinden sich im Zentrum von Aschendorf oder im nahegelegenen Lingen.
Die ruhige, gleichzeitig zentrale Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter aller Altersgruppen und sorgt für eine nachhaltige Nachfrage am Wohnungsmarkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernimmt der Makler keine Gewährleistung oder Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Stadtzentrumslage
