Objekt-Nr.: 16324 - sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus Denkmalschutz in Plauen (Haselbrunn)
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 163/24 - Großes Wohn- und Geschäftshaus Denkmalschutz mit Hintergebäude wartet auf Sanierung in Plauen (Haselbrunn)
Objekt
Das ca. 1915 als Verwaltungsgebäude eines Konsum- und Sparvereins erbaute 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem DG gehörte 1924 der Konsumgenossenschaft, 1936 der Verbrauchsgenossenschaft GmbH und 1950 der Verwaltung Konsum und wurde später von der Sozial- und Jugendhilfe e.V. genutzt. Das jetzt leerstehende Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Gesamt-NF ca. 1.162 m². - - - EG - 192 m² / 1.OG - 220,30 m² / 2.OG - 220,30 m² / 3.OG (DG) - 222,74 m² / DG - 146,80 m² / Keller - 160 m²
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
1.655 m² Grundstück
Keller
Dreigeschossiger verputzter Massivbau auf Klinkersockel, mit straßenseitig zwölf Achsen, Erdgeschoss optisch abgeteilt durch breites Putzfeldgesims, vierachsiger Mittelrisalit in Dachhaus mit zusätzlichen zwei Geschossen und Krüppelwalmdach übergehend, hier aufwändige (auch diagonale) Putzornamentik. Gliederung der langen Fassade durch Lisenen-Kolossalordnungen, Traufgesims mit Zahnschnittfries. Mansarddach mit Schleppgauben. Repräsentativer Putzbau von stadtgeschichtlichem und baugeschichtlichem Wert.
Quelle: Liste der Kulturdenkmale Plauen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1915
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
98,79 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
99.000,- EUR
Geschätzte Gesamtkosten
109.959 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselbrunn, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtgebiet Haselbrunn in einer verkehrsgünstigen Lage und ca. 500 m vom Plauener Bahnhof entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.655 m² und ist befahrbar. Auf dem sich hinter dem Gebäude schmaler werdenden Grundstück links befindet sich ein 1-geschossiges unterkellertes Hintergebäude und ein Flachbau. Geh- und Fahrtrecht für die anderen angrenzenden Grundstücke / Gebäude müsste vom Käufer weiterhin erteilt werden. - - - Sonstiges: 2021 wurde das Dach repariert. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
Nutzfläche: 1.162,00 m²
